| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie? – czerwiec 2013

Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie? – czerwiec 2013

Średnia cena, którą musimy przeznaczyć na zakup mieszkania w Warszawie to ok. 400 tys. zł. Jeśli dobrze poszukamy, możemy kupić mieszkanie w cenie 5 tys. zł/mkw.

Osiedle Alpha. Fot. RED Real Estate Development

Ponad połowę sprzedawanych w Warszawie mieszkań nie kosztuje więcej niż 400 tys. zł. Choć w stolicy można kupić mieszkanie nawet poniżej 200 tys. zł, to w odróżnieniu do innych miast, takich lokali nie ma wiele. Tylko w przypadku 10 proc. transakcji zawieranych za pośrednictwem Emmerson nabywcy płacili w Warszawie mniej niż 200 tys. zł.

Przeważająca ilość stołecznych mieszkań wybieranych przez nabywców kosztuje od 200 do 400 tys. zł, ale wielu warszawiaków decyduje się też na zakup droższych lokali. Co piąty kupujący płaci za mieszkanie od 400 do 600 tys. zł. Co więcej, wcale nie tak mała, jak mogło by się zdawać ilość transakcji dotyczy jeszcze droższych lokali, w cenie ponad 800 tys. zł. Apartamenty kupowane w takich kwotach są przedmiotem co dziesiątej transakcji.  

Zobacz także:  Rynek nieruchomości – ceny mieszkań w warszawie

Jakie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem?

Według danych Emmerson, w pięciu największych miastach w kraju (Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku) największym zainteresowaniem cieszą się małe i średnie mieszkania. Większość osób kupuje lokale o powierzchni od 30 do 60 mkw. Mniejsze, ze względu na swoją słabą funkcjonalność, nie są już tak popularne. Z kolei duże mieszkania, o powierzchni powyżej 100 mkw. wybiera 10 proc. kupujących.

- Młodzi ludzie decydują się zwykle najmniejsze dwupokojowe lokale. Klienci zmieniający mieszkanie na większe, którzy z reguły dysponują gotówką, szukają trzech pokoi, ale też na niedużej powierzchni. Na osiedlu Alpha, które budujemy na warszawskich Skoroszach zaprojektowaliśmy większość właśnie takich niewielkich mieszkań, w atrakcyjnych dla klientów cenach. Dwupokojowe mieszkanie można teraz kupić przy Skoroszewskiej za niewiele ponad 300 tys. zł. Trzypokojowe z wykończeniem pod klucz mamy w kwocie 340 tys. zł. Duże lokale są dostępne już od 5,5 tys. zł/mkw. - wylicza Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development.

Mieszkania w cenie za 5 tys. zł za mkw.

Na warszawskim rynku deweloperskim jeszcze niedawno cena poniżej 6 tys. zł za mkw. mieszkania była niespotykana. Dziś w najtańszej w Warszawie Białołęce w ofercie deweloperów znajdziemy lokale w cenach nawet poniżej 5 tys. zł za mkw. Od 5,5 tys. zł/mkw. kupimy już też nowe lokum na stołecznej Woli. Jak podaje Emmerson, spadły też ceny u deweloperów budujących w Wilanowie. Kilka lat temu mniej niż 10 tys. zł za mkw. kosztowały w tej ekskluzywnej dzielnicy tylko duże lokale. Teraz nowe mieszkania są tam oferowane nawet za 5,7 tys. zł za mkw.

Zobacz także:  W których dzielnicach Warszawy szukać apartamentu?

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Monika Jaranowska

Specjalista do spraw kampanii linków sponsorowanych

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »