| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Najmniejsze mieszkania w Polsce – sprawdź, gdzie są

Najmniejsze mieszkania w Polsce – sprawdź, gdzie są

Najmniejsze mieszkania w Polsce występują tylko na rynku wtórnym i mają kilkanaście metrów, a do tego kosztują mniej niż miejski samochód. Obecne normy nie pozwalają budować kilkunastometrowych mieszkań, najmniejsze musi mieć minimum 25 m kw. Sprawdź, w których miastach Polski są najmniejsze mieszkania.

Zakup kompaktowego mieszkania jest rozwiązaniem dla pomysłowej osoby. Niewielki metraż lokalu wymaga bowiem często zastosowania niecodziennych rozwiązań aranżacyjnych. W efekcie łóżko nie musi tradycyjnie stać na podłodze, a może być chowane w szafie lub może dla niego powstać specjalna antresola. Warto zastanowić się też nad lepiej wykorzystującymi przestrzeń drzwiami przesuwanymi i pawlaczem, który pomieści zbędne przedmioty. Często może się też okazać, że w obliczu braku miejsca w łazience, pralkę trzeba umieścić w kuchni. Może się też zdarzyć, że kuchni w ogóle nie będzie, a jej funkcję będzie pełnić wygospodarowany kąt np. w przedpokoju.

W poszukiwaniu dodatkowej przestrzeni właściciel 15-metrowej kawalerki postanowił też zabudować loggię, żeby uzyskać dodatkowy pokój. W ten sposób stworzył ze skromnej kawalerki dwupokojowe kameralne lokum o powierzchni … 22 metrów. Nieruchomość ta znajduje się we Wrocławiu (dzielnica Stare Miasto) na trzecim z czterech pięter bloku z wielkiej płyty i została wyceniona na 160 tys. zł.

Zobacz także: Dlaczego lepiej jest kupić gotowe mieszkanie?

Czy cena jest na pewno niska?

Wysokie wyceny w przeliczeniu na metr małego lokum choć czasem mogą szokować, są naturalne. Przemnożone przez powierzchnię i tak dają bowiem relatywnie niewielkie ceny całkowite i to właśnie ten czynnik stanowi najczęściej o atrakcyjności danej nieruchomości. W efekcie w prezentowanym zestawieniu TOP 10 znalazła się kawalerka w Sopocie o cenie 10,3 tys. zł za metr oraz cztery lokale 17-metrowe wymagające remontu na stołecznych Bielanach, Ochocie i Woli z cenami około 10 tys. zł za metr.

Nie zawsze jednak cena kompaktowego lokum jest zaskakująco wysoka. Przykład? W Gdyni (pozycja druga w rankingu) 16-metrowa kawalerka do remontu została wyceniona na 93 tys. zł, co daje 5,8 tys. zł za metr. Mieszkanie znajduje się na siódmym piętrze dziesięciokondygnacyjnego wieżowca położonego na terenie dzielnicy Leszczynki. Jeszcze niższą cenę ofertową ma tej samej wielkości kawalerka położona na terenie łódzkiego Widzewa. Ta nieruchomość została wyceniona przez właściciela na 32 tys. zł, co daje zaledwie 2 tys. zł za metr. Lokal znajduje się w budynku z 1907 roku. – W Łodzi jest spore zapotrzebowanie na takie małe i przystępne cenowo lokale. Znaleźć je można najczęściej w kamienicach – mówi Robert Nitecki, doradca Home Broker z Łodzi. Dodaje, że najmniejszą kawalerką, przy sprzedaży której doradzał, był 14-metrowy lokal położony w budynku przy Kilińskiego. Na nabywcę nie trzeba było długo czekać – cena wyniosła poniżej 25 tys. zł.

Duża popularność

Sprzedaż rynkowo wycenionego małego lokalu nie trwa długo. Jeszcze miesiąc temu przedstawiane zestawienie TOP 10 wyglądałoby zupełnie inaczej. Otwierałaby je stołeczna kawalerka ze Śródmieścia o powierzchni 15 m kw. i cenie ofertowej na poziomie 289 tys. zł. Na piątym miejscu znalazłaby się 16-metrowa kawalerka z łódzkiego Śródmieścia, a na miejscu siódmym 16,5-metrowa kawalerka łódzkiego Widzewa. Te dwie ostatnie oferty wycenione były przez właścicieli na odpowiednio 28,8 i 55 tys. zł.

Zobacz także: Budownictwo energooszczędne w Polsce

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Kancelaria Prawna GHMW – Gach, Hulist, Prawdzic Łaszcz – Radcowie Prawni spółka partnerska

Kancelaria świadczy kompleksowe usługi prawne związane z bieżącą obsługą przedsiębiorców (głównie spółek handlowych).

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »