| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Niewielka zmiana cen domów i działek

Niewielka zmiana cen domów i działek

Na rynku nieruchomości obserwowane są niewielkie zmiany cen domów i działek, zwłaszcza w Warszawie i w jej okolicach. Jak zmieniają się ceny domów i działek? Gdzie warto kupić dom lub ziemię?

Zakup nieruchomości często traktowany jest dziś jak lokata kapitału. Przez 40 proc. Polaków nieruchomości uważane są bowiem za bezpieczną inwestycję na czas kryzysu, wynika z badania instytutu Homo Homini wykonanego na zlecenie Deutsche Bank PBC. Dopiero na drugim miejscu znalazła się lokata bankowa, na którą wskazało 27 proc. ankietowanych.

Pomimo konkurencyjnej obecnie oferty deweloperów segment domów jednorodzinnych wciąż zdominowany jest przez inwestorów indywidualnych. Ponad połowa domów budowana jest najczęściej metodą gospodarczą. Analitycy Emmerson szacują, że taki sposób budowy generuje oszczędności od kilku procent do prawie 20 proc. Najczęściej koszt jest około 10 proc. niższy niż w przypadku zakupu budynku na rynku deweloperskim.

Przed rozpoczęciem wieloletniej budowy należałoby jednak przyjrzeć się ofercie rynku pierwotnego, bo da się na nim znaleźć wiele ofert w promocyjnych cenach. W okazyjnej cenie można na przykład kupić teraz gotowy segment w warszawskim Wawrze przy ulicy Kadetów niedaleko Wału Miedzyszyńskiego. Deweloper obniżył ceny nawet o 20 proc. Osoby ceniące modernistyczne formy architektoniczne w inwestycji Osiedle Przytulne spółki Barc Warszawa S.A. mogą kupić segment o pow. 163 m kw. już za 784 tys. zł.

Zobacz także: Ile Polacy chcą przeznaczyć na kupno mieszkania?

A co z działkami?

Decydując się na samodzielną budowę domu w dużym mieście największy koszt przyniesie nam zakup działki. Choć, według danych portalu Szybko.pl w ciągu minionego roku niemal we wszystkich województwach i aglomeracjach działki budowlane straciły na wartości, to jednak nie na tyle, żeby znacząco wpłynąć na obniżenie kosztu budowy domu. Średnio w całym kraju metr kwadratowy gruntu pod budowę staniał o 4 proc., a w miastach wojewódzkich obniżka wyniosła 10 proc.

Z wyliczeń analityków Szybko.pl wynika, że kupując 1000 metrową działkę w Warszawie zapłacimy dziś średnio o 60 tys. złotych mniej niż przed rokiem. Przy najwyższych w Polsce stołecznych cenach parceli to niewiele, bo według danych portalu Domy.pl za metr kwadratowy warszawskiej działki trzeba zapłacić przeciętnie 1117 zł/m kw. Zdarza się też, że w centrum Warszawy cena 1 m kw. gruntu pod budowę przekracza 10 tys. zł.

Nie wszędzie jednak ziemia jest tańsza. W województwie warmińsko-mazurskim i w Olsztynie stawki wzrosły. W ciągu roku działki budowlane podrożały tam wg serwisu Szybko.pl średnio o 10 zł na metrze.

Zobacz także: Mieszkania bezczynszowe – plusy i minusy

Autor: Barc Warszawa S.A.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Agnieszka Lisak

Radca prawny, ekspert w dziedzinie prawa gospodarczego

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »