| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Ile kosztuje budowa domu pod Warszawą?

Ile kosztuje budowa domu pod Warszawą?

Na koszty budowy domu składają się koszty związane z robocizną oraz koszty za materiały budowlane. Decydując się na budową domu, należy pamiętać też o kosztach związanych z jego wykończeniem.

Za materiały budowlane potrzebne do budowy 150 metrowego domu trzeba zapłacić dziś ok. 141 tys. zł. Jak podaje Rzeczpospolita, w porównaniu z czerwcem 2011 roku koszty zmniejszyły się o 5 tys. zł. Budując systemem gospodarczym w podstawowym standardzie wybudujemy dom za 2,5 tys. zł/mkw. Pod warunkiem, że nie zatrudnimy wykonawcy do budowy całego budynku. W takiej sytuacji koszt będzie większy i może wynosić ok. 3–4 tys. zł za mkw. Przy powierzchni budynku wynoszącej 150 mkw. na robociznę powinniśmy przeznaczyć ok. 375 tys. zł.

Sumując najniższy możliwy koszt materiałów budowlanych i budowy, nie licząc działki mamy już kwotę 516 tys. zł. Za taką sumę można kupić gotowy dom pod Warszawą. Tym bardziej, jeśli do całej sumy dodamy jeszcze koszt działki, za którą średnio trzeba zapłacić ok. 242 zł/mkw.  

Na granicach Warszawy tanią nieruchomość możemy kupić np. na Białołęce lub Wawrze. Według danych z serwisu Domiporta.pl w tych dzielnicach na rynku pierwotnym średnie stawki ofertowe to 4200–4700 zł/mkw. Czasami, można też trafić na atrakcyjne rabaty i promocje. Przy ulicy Kadetów w warszawskim Wawrze w okolicy Wału Miedzeszyńskiego, Barc Warszawa SA. sprzedaje segmenty w obniżonej cenie o 200 tys. zł. Gotowy segment o ciekawej bryle można teraz kupić nawet o 20 proc. taniej. Na przykład dom o powierzchni ponad 160 mkw. kosztuje dziś na Osiedlu Przytulnym 784 tys. zł.

Zobacz także: Zakup wymarzonego mieszkania – poradnik

Kupno działki

Według raportu AMRON aktualnie sprzedaje się czterokrotnie mniej działek w okolicy Warszawy niż w czasie boomu w I kwartale 2007 roku. Natomiast same ceny działek, niewiele się zmieniły. W powiatach warszawskich w 2007 r za 1 mkw. Działki, trzeba było zapłacić ok. 256 zł, a dziś średnio 242 zł. Ceny nie spadają, bo działki to zupełnie inny produkt niż mieszkania. Wiele z nich ma nadal ceny z okresu prosperity na rynku nieruchomości. Dla sprzedających szybkie sfinalizowanie transakcji nie jest najważniejszym celem, ale osiągnięcie dobrej ceny.

Na rynku nieruchomości niewiele jest ofert z najwyższej półki cenowej – powyżej 1500 zł za mkw. w samej Warszawie.

Ceny działek pod Warszawą: od 120 do 700 zł/mkw.

Działki budowlane pod Warszawą kosztują od 120 do 700 zł/mkw. Najwięcej wybór działek jest w okolicach Radzymina, Marek, Wołomina, Józefowa, w Konstancinie-Jeziornie, Mińsku Mazowieckim i Brwinowie.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Marek Opiela

Radca prawny

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »