| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Dokumenty niezbędne do zawarcia umowy przeniesienia własności

Dokumenty niezbędne do zawarcia umowy przeniesienia własności

Każda transakcja, zarówno prawna, jak i finansowa, wymaga przygotowania odpowiednich dokumentów. Bez nich jej bezpieczeństwo i powodzenie mogą zostać poważnie zakłócone. Jakie dokumenty są niezbędne do zawarcia umowy przeniesienia własności?

Niestety obrót nieruchomościami w polskich realiach, w gąszczu polskich przepisów (choćby podatkowych) nie jest łatwy. Oliwy do ognia dolewa fakt niejednolitego systemu własności lokali. Własnościowe spółdzielcze, własnościowe spółdzielcze z założoną księgą wieczystą, odrębna własność, użytkowanie wieczyste... Mnogość stanów prawnych to nagromadzenie dokumentów. Dobrze skompletowane dokumenty to podstawa bezpiecznej i udanej transakcji.

Podstawą jest akt własności

  • akt umowy kupna sprzedaży,
  • postanowienie sądowe o nabyciu spadku,
  • akt darowizny,
  • postanowienie sądowe o podziale majątku,
  • akt – umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu,
  • umowa o przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego prawo do lokalu we własnościowe spółdzielcze lub przydział własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu,
  • postanowienie sądowe o zniesieniu współwłasności.

Zobacz także: Dlaczego umowa na wyłączność jest dla klienta lepsza?

Z nabyciem nieruchomości w drodze darowizny lub spadku ściśle związany jest obowiązek dostarczenia odpowiednich dokumentów do urzędu skarbowego. Kolejna grupa dokumentów to pochodzące z administracji i spółdzielni:

  • zaświadczenie ze wspólnoty o braku zaległości (w przypadku odrębnej własności);
  • zaświadczenie ze spółdzielni (w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz spółdzielczego własnościowego prawa z urządzoną księgą wieczystą), które zawiera wiele bardzo istotnych informacji: komu przysługuje ww prawo, czy jest ono objęte wspólnością ustawową, czy ma założoną księgę wieczystą, informacje dotyczące powierzchni, rozliczenia liczników co i wody i inne.

Zobacz także: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – zakres i właściwości

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Adam Głos

Od stycznia 2013 roku pełni funkcję Prezesa Tax Care. Wcześniej, przez blisko trzy lata, pracował na stanowiskach: Dyrektora Sprzedaży oraz Wiceprezesa Zarządu.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »