Tanie mieszkanie – na rynku wtórnym czy na rynku pierwotnym?

Nie każdy chce czekać kilka lat zanim inwestycja zostanie ukończona. W tej sytuacji warto poszukać w ukończonych projektach. Jeśli zostało w nich już niewiele mieszkań, deweloper prawdopodobne będzie skłonny przystąpić do negocjacji, żeby odzyskać zainwestowany kapitał i zamknąć projekt. To rozwiązanie dla tych, którzy poszukują większych lokali, ponieważ najczęściej jako ostatnie sprzedają się duże mieszkania. W poszukiwaniu lokali w cenie 6 tys. zł za mkw. nie trzeba udawać się już za miasto. Przykładem inwestycji w tej cenie jest Osiedle Lazurowa na Bemowie. Deweloper PBM Południe Development oferuje lokale o powierzchni od 56 mkw. Część mieszkań kwalifikuje się do dopłaty w ramach programu „Rodzina na Swoim”.

Zobacz także: Jakie mieszkania sprzedają się najtrudniej?

Rozejrzyj się na rynku wtórnym

Z danych serwisu Oferty.net wynika, że średnia cena używanych mieszkań w Warszawie oscyluje w okolicy 8 tys. zł za mkw. Analitycy Metrohouse podają nieznacznie wyższą stawkę ofertową za mkw. lokalu, charakterystyczną dla wtórnego rynku nieruchomości w Warszawie. Z danych tej agencji wynika, że  od stycznia do listopada 2011 ceny transakcyjne lokali z drugiej ręki w Warszawie spadły zaledwie o 0,4 proc. Aktualna stawka za metr kwadratowy mieszkań, w przypadku których doszło do zawarcia transakcji, to 7,7 tys. zł/mkw.

W Śródmieściu, na Mokotowie i na bliskiej Ochocie ceny kształtują się nawet na poziomie 10 tys. zł za mkw. W dalszych dzielnicach mkw. mieszkania kosztuje 7 tys. zł. Jak wynika z analiz Szybko.pl, najwięcej ofert można znaleźć w cenie od 8 do 9 tys. za metr. Porównywalny jest również przedział cenowy od 7 do 8 tys. (23 proc.).

Zobacz także: Ustawa deweloperska niekorzystna dla małych deweloperów?

Źródło: Prestige PR