| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.?

Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.?

Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.? – to pytanie zadano pośrednikom w obrocie nieruchomościami. Znajomość rynku ułatwia podjęcie decyzji o kupnie mieszkania. Przeczytaj, co działo się na rynku nieruchomości w 2011 r.

– W Koszalinie w każdym segmencie rynku podaż znacznie przewyższa popyt. – twierdzi Barbara Urbanowicz, pośrednik w obrocie nieruchomościami z tego miasta – Sprzedają się najmniejsze mieszkania, kupowane przez rodziny na dorobku, natomiast bardzo niewiele sprzedaży w celu poprawy warunków – sprzedaż mniejszego mieszkania i kupno większego.

Zdaniem Barbary Urbanowicz, mieszkania w Koszalinie staniały od początku roku o 2–3 proc. a domy i działki nawet ponad 10 proc. W Koszalinie warto inwestować przede wszystkim w działki, bowiem już w dobrej lokalizacji ich ceny zaczynają się od 70 zł za m2.

W Olsztynie pośrednik w obrocie nieruchomościami Danuta Nalazek także dostrzega tendencję zmian cen w dół.

– Nawet wyjątkowe nieruchomości (np. działki z liniami brzegowymi nad żeglownymi jeziorami) są przeszacowane. – twierdzi.  

Najlepszą inwestycją na rynku olsztyńskim jest zakup dwupokojowego mieszkania w nowej technologii, w dobrej lokalizacji lub zakup lokalu użytkowego (np. z długoterminowymi umowami najmu) w najlepszych lokalizacjach handlowych.

Zobacz także: Ustawa deweloperska poprawi sytuację kupujących

Poznański rynek ocenia pośrednik w obrocie nieruchomościami Aleksander Scheller. Sygnalizuje on spadek popytu i wzrost podaży we wszystkich sektorach rynku. Jego zdaniem średnio można oszacować, że ceny od stycznia 2011 roku do końca listopada obniżyły się o ok. 5–7 proc. Najmniejszy spadek nastąpił w cenach działek budowlanych, największy – w nowych mieszkaniach oferowanych przez deweloperów.

– Ceny domów, mieszkań i działek są najniższe od roku 2008. – twierdzi Aleksander Scheller.

Czy to już dobry czas na inwestowanie? Aleksander Scheller uważa jednak, że ceny spadają nadala a deweloperzy kierują na rynek kolejne mieszkania, które nie znajdują nabywców.

– Na poznańskim rynku obecnie warto zainwestować w tzw. okazje. – mówi Scheller – Jest bowiem sporo upadłości i egzekucji komorniczych dotyczących gruntów inwestycyjnych i nieruchomości komercyjnych, zdarzają się też okazyjne oferty z firm zagrożonych utratą płynności finansowej i zmuszonych do sprzedaży nieruchomości.

Zdaniem Aleksandra Schellera przyszły rok może przynieść takich „okazji” więcej.

Zobacz także: Warszawskie Śródmieście – dzielnica o wielu obliczach

reklama

Polecamy artykuły

Data publikacji:

Ekspert:

Olimpia Bronowicka

Rzecznik prasowy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.? Fot. Fotolia
Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.? Fot. Fotolia

Polish your HR English 2 Angielski (nie) tylko dla HR –owca49.90 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Grupa Deweloperska GEO

Grupa Deweloperska GEO to holding kilkunastu spółek, prowadzących aktywną działalność na terenie trzech polskich aglomeracji: Krakowa, Wrocławia i Katowic.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
Notyfikacje
Czy chcesz otrzymywać informacje o najnowszych zmianach? Zaakceptuj powiadomienia od mojafirma.Infor.pl
Powiadomienia można wyłączyć w preferencjach systemowych
NIE
TAK