| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.?

Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.?

Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.? – to pytanie zadano pośrednikom w obrocie nieruchomościami. Znajomość rynku ułatwia podjęcie decyzji o kupnie mieszkania. Przeczytaj, co działo się na rynku nieruchomości w 2011 r.

– W Koszalinie w każdym segmencie rynku podaż znacznie przewyższa popyt. – twierdzi Barbara Urbanowicz, pośrednik w obrocie nieruchomościami z tego miasta – Sprzedają się najmniejsze mieszkania, kupowane przez rodziny na dorobku, natomiast bardzo niewiele sprzedaży w celu poprawy warunków – sprzedaż mniejszego mieszkania i kupno większego.

Zdaniem Barbary Urbanowicz, mieszkania w Koszalinie staniały od początku roku o 2–3 proc. a domy i działki nawet ponad 10 proc. W Koszalinie warto inwestować przede wszystkim w działki, bowiem już w dobrej lokalizacji ich ceny zaczynają się od 70 zł za m2.

W Olsztynie pośrednik w obrocie nieruchomościami Danuta Nalazek także dostrzega tendencję zmian cen w dół.

– Nawet wyjątkowe nieruchomości (np. działki z liniami brzegowymi nad żeglownymi jeziorami) są przeszacowane. – twierdzi.  

Najlepszą inwestycją na rynku olsztyńskim jest zakup dwupokojowego mieszkania w nowej technologii, w dobrej lokalizacji lub zakup lokalu użytkowego (np. z długoterminowymi umowami najmu) w najlepszych lokalizacjach handlowych.

Zobacz także: Ustawa deweloperska poprawi sytuację kupujących

Poznański rynek ocenia pośrednik w obrocie nieruchomościami Aleksander Scheller. Sygnalizuje on spadek popytu i wzrost podaży we wszystkich sektorach rynku. Jego zdaniem średnio można oszacować, że ceny od stycznia 2011 roku do końca listopada obniżyły się o ok. 5–7 proc. Najmniejszy spadek nastąpił w cenach działek budowlanych, największy – w nowych mieszkaniach oferowanych przez deweloperów.

– Ceny domów, mieszkań i działek są najniższe od roku 2008. – twierdzi Aleksander Scheller.

Czy to już dobry czas na inwestowanie? Aleksander Scheller uważa jednak, że ceny spadają nadala a deweloperzy kierują na rynek kolejne mieszkania, które nie znajdują nabywców.

– Na poznańskim rynku obecnie warto zainwestować w tzw. okazje. – mówi Scheller – Jest bowiem sporo upadłości i egzekucji komorniczych dotyczących gruntów inwestycyjnych i nieruchomości komercyjnych, zdarzają się też okazyjne oferty z firm zagrożonych utratą płynności finansowej i zmuszonych do sprzedaży nieruchomości.

Zdaniem Aleksandra Schellera przyszły rok może przynieść takich „okazji” więcej.

Zobacz także: Warszawskie Śródmieście – dzielnica o wielu obliczach

reklama

Data publikacji:

Ekspert:

Olimpia Bronowicka

Rzecznik prasowy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.? Fot. Fotolia
Jak kształtował się rynek nieruchomości w 2011 r.? Fot. Fotolia

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Skrivanek Tłumaczenia i szkolenia językowe

Skrivanek jest agencją translatorską, która oferuje kompleksowe rozwiązania z zakresu tłumaczeń i szkoleń językowych.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »