| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Kiedy mieszkanie można nazywać apartamentem?

Kiedy mieszkanie można nazywać apartamentem?

Aby mieszkanie mogło być nazywane apartamentem, musi spełniać kilka bardzo ważnych czynników takich jak powierzchnia powyżej 100 mkw. czy prestiżowa lokalizacja. Na co zwrócić uwagę, kupując apartament?

W terminologii związanej z rynkiem nieruchomości brakuje jasnej definicji słowa "apartament". W efekcie mamy dość dużą swobodę w używaniu tego określenia. Być może problem wynika stąd, że angielskie słowo apartment oznacza po prostu lokal mieszkalny („apartament” w naszym rozumieniu to po angielsku luxury apartment czy superior luxury apartment). Specyfikacja apartamentu nie jest też określona w polskim prawie budowlanym. Mieszkanie o takim standardzie musi spełniać te same wymogi, co każdy inny lokal mieszkalny. To prowadzi do szeregu nadużyć, zarówno po stronie deweloperów, jak i osób sprzedających mieszkania na rynku wtórnym. Na porządku dziennym jest nazywanie apartamentem lokalu o podwyższonym standardzie.

Zobacz także: Najdroższe mieszkania w Europie

Lion’s House radzi, aby osoby, które chcą kupić apartament, a nie po prostu ładnie wykończone mieszkanie, zwróciły uwagę, czy lokal lub inwestycja, do której on należy, spełniają większość z poniższych warunków:

  • położona jest w prestiżowej lokalizacji (dobra komunikacja, bliskość terenów zielonych, centrów kultury i rozrywki)
  • ma estetyczny widok z okna, zieleń na podwórku
  • posiada miejsca parkingowe dla gości
  • ma podjazd dla taksówek
  • została zaprojektowana przez znanego architekta
  • jest wykonana z materiałów najwyższej jakości
  • dysponuje małą liczbą lokali na jednym piętrze
  • posiada windę, spa, fitness, basen w budynku
  • posiada tarasy widokowe na dachu
  • jest w pełni chroniona (monitoring, recepcja, ochroniarze)
  • jest klimatyzowana,
  • dysponuje lokalami, które mają wysokość blisko 3 m
  • powierzchnia rozważanego lokalu to minimum 100 mkw. (z możliwością niewielkich odstępstw)
  • okal ma kilka łazienek, garderobę, balkony, tarasy, loggie oraz podział mieszkania na część dzienną i nocną
  • mieszkania są dobrze wyciszone
  • dla mieszkańców dostępne są usługi – np. pomoc w prowadzeniu domu i opieka nad zwierzętami.Oczywiście brak części z tych przymiotów nie przesądza o tym, że danej nieruchomości nie będzie można określić mianem apartamentu. Spełnienie wszystkich z powyższych kryteriów oznacza z pewnością, że mamy do czynienia z apartamentem z najwyższej półki.

Oczywiście brak części z tych przymiotów nie przesądza o tym, że danej nieruchomości nie będzie można określić mianem apartamentu. Spełnienie wszystkich z powyższych kryteriów oznacza z pewnością, że mamy do czynienia z apartamentem z najwyższej półki.

Zobacz także: Ranking polskich deweloperów: cz. 1

Autor: Artur Wach

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Anna Mrugas

ekspert z zakresu prawa pracy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »