| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Warszawski rynek mieszkaniowy

Warszawski rynek mieszkaniowy

Warszawski rynek mieszkaniowy oferuje nowe mieszkania w cenach od 7 do 9 tys. za mkw. Czy nabywcy lokali są zainteresowani mieszkaniami ze starej oferty?

W Warszawie mieszkania w kwocie do 5 tys. zł za metr kwadratowy raczej nie znajdziemy. Jak oblicza Emmerson, największa liczba lokali (47,3 proc.) wystawionych do sprzedaży przez deweloperów to mieszkania, które kosztują od 7 do 9 tys. zł/mkw. Niemal co trzecie mieszkanie na stołecznym rynku pierwotnym (30 proc.) było do wzięcia w III kwartale tego roku w kwocie od 5 tys. do 7 tys.

W wyższych cenach deweloperzy dysponują już mniejszą ilością lokali. Prawie 13 proc. spośród mieszkań wystawionych do sprzedaży wyceniono na kwotę od 9 do 11 tys. zł/mkw. Droższe mieszkania obejmują już tylko niespełna dziesięcioprocentowy udział w całej ofercie. Najwyższa cena 1 metra kwadratowego w mieście sięga 45 tys. zł.      

Ceny mieszkań a standard

Warszawski rynek jest najdroższy w kraju. Oferta obejmuje największą ilość mieszkań w najwyższych przedziałach cenowych. Wynika to z większych niż w innych miastach kosztów budowy. Zarówno robocizna, jak i działki inwestycyjne osiągają tu najwyższe stawki.  

Zobacz także: Inwestycja w grunty rolne

Nie mniej inwestorzy wszędzie budują teraz taniej niż kilka lat temu. Wprowadzają na rynek przede wszystkim mieszkania, których ceny nie przekraczają średniej dla całego miasta, bo na droższe lokum mniej osób może sobie pozwolić. Ograniczenia w kredytowaniu zakupu nieruchomości sprawiły, że deweloperzy ostrożnie podchodzą do inicjowania budów, w które oferują mieszkania z wyższej półki i takich projektów realizują znacznie mniej. Budują głównie osiedla, w których dostępne są lokale w średniej cenie i standardzie.

Więcej mieszkań w budowie

W III kwartale tego roku w stołecznej ofercie zmniejszył się udział mieszkań, które od jakiegoś czasu pozostają w ofercie rynkowej. Co czwarty lokal znajdujący się w sprzedaży to mieszkanie, którego budowa rozpoczęła się w I połowie 2009 roku lub wcześniej. Część tej oferty obejmuje mieszkania, których realizacja przypada na okres przedkryzysowy.   

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Warszawski rynek mieszkaniowy oferuje nowe mieszkania w cenach od 7 do 9 tys. za mkw.
Warszawski rynek mieszkaniowy oferuje nowe mieszkania w cenach od 7 do 9 tys. za mkw.

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Karolina Służewska – Woźnicka

adwokat

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »