| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Ceny mieszkań na rynku pierwotnym maleją

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym maleją

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym maleją. Spadki cen lokali są niewielkie, ale odnotowano je w większości dużych miast Polski. Gdzie ceny mieszkań maleją najbardziej? Kiedy deweloperzy decydują się na obniżki?

Od początku 2010 r. najbardziej potaniały lokale mieszkalne we Wrocławiu, Krakowie i Łodzi. Z kolei najniższa obniżka miała miejsce w Gdańsku. Inaczej kształtowała się sytuacja w Katowicach, gdzie w przyjętym okresie średnia stawka za mkw. powierzchni nowych mieszkań wzrosła. Warto jednak zaznaczyć, że odnotowany w tym mieście wzrost jest głównie efektem wyższych cen w ciągu ostatnich trzech miesięcy, które zwiększyły się w tym czasie średnio o ponad 150 zł. W okresie od lipca do września nieznacznie wzrosły również ceny w Gdańsku. Jeżeli chodzi o spadki średnich cen w III kwartale, to te zanotowane w Warszawie i Poznaniu były niewielkich rozmiarów, nieznacznie przekraczając 50 zł. Najwięcej, bo o trochę ponad 250 zł, obniżyły się przeciętne stawki w Łodzi. We Wrocławiu na koniec września za mkw. nowego mieszkania płacono przeciętnie o blisko 150 zł, a w Krakowie o ponad 100 zł mniej niż w czerwcu.

Zobacz także: Stołeczne inwestycje w ramach „Rodziny na Swoim”

Choć w naszym kraju nie miały miejsca gwałtowne przeceny nowych mieszkań, to jednak od 2008 r. mamy do czynienia z postępującą stopniową obniżką ich cen. Taka tendencja przyczyniła się do już całkiem sporej redukcji ich poziomów w głównych miastach. W najbliższej przyszłości można oczekiwać kontynuacji tego trendu. Będzie to wynikiem wchodzenia na rynek kolejnych inwestycji składających się z tanich mieszkań, na których obecnie koncentrują się deweloperzy. Już od dłuższego czasu można zauważyć, że tańsze inwestycje wypierają z rynku te droższe. Wydaje się, że w najbliższym czasie deweloperzy nie zmienią dotychczasowej strategii, zwłaszcza biorąc pod uwagę zmiany w „Rodzinie na Swoim” oraz pogorszenie warunków kredytów hipotecznych, które razem z coraz bardziej realnym zagrożeniem drugą falą kryzysu mogą negatywnie odbić się na popycie na nowe lokale mieszkalne.

Zobacz także: Dofinansowania do mieszkań lub budownictwo wielkopłytowe: co obiecują politycy?

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

UNIT4 POLSKA sp. z o.o.

ekspert z zakresu HRM

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »