| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Ceny mieszkań na rynku pierwotnym maleją

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym maleją

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym maleją. Spadki cen lokali są niewielkie, ale odnotowano je w większości dużych miast Polski. Gdzie ceny mieszkań maleją najbardziej? Kiedy deweloperzy decydują się na obniżki?

Od początku 2010 r. najbardziej potaniały lokale mieszkalne we Wrocławiu, Krakowie i Łodzi. Z kolei najniższa obniżka miała miejsce w Gdańsku. Inaczej kształtowała się sytuacja w Katowicach, gdzie w przyjętym okresie średnia stawka za mkw. powierzchni nowych mieszkań wzrosła. Warto jednak zaznaczyć, że odnotowany w tym mieście wzrost jest głównie efektem wyższych cen w ciągu ostatnich trzech miesięcy, które zwiększyły się w tym czasie średnio o ponad 150 zł. W okresie od lipca do września nieznacznie wzrosły również ceny w Gdańsku. Jeżeli chodzi o spadki średnich cen w III kwartale, to te zanotowane w Warszawie i Poznaniu były niewielkich rozmiarów, nieznacznie przekraczając 50 zł. Najwięcej, bo o trochę ponad 250 zł, obniżyły się przeciętne stawki w Łodzi. We Wrocławiu na koniec września za mkw. nowego mieszkania płacono przeciętnie o blisko 150 zł, a w Krakowie o ponad 100 zł mniej niż w czerwcu.

Zobacz także: Stołeczne inwestycje w ramach „Rodziny na Swoim”

Choć w naszym kraju nie miały miejsca gwałtowne przeceny nowych mieszkań, to jednak od 2008 r. mamy do czynienia z postępującą stopniową obniżką ich cen. Taka tendencja przyczyniła się do już całkiem sporej redukcji ich poziomów w głównych miastach. W najbliższej przyszłości można oczekiwać kontynuacji tego trendu. Będzie to wynikiem wchodzenia na rynek kolejnych inwestycji składających się z tanich mieszkań, na których obecnie koncentrują się deweloperzy. Już od dłuższego czasu można zauważyć, że tańsze inwestycje wypierają z rynku te droższe. Wydaje się, że w najbliższym czasie deweloperzy nie zmienią dotychczasowej strategii, zwłaszcza biorąc pod uwagę zmiany w „Rodzinie na Swoim” oraz pogorszenie warunków kredytów hipotecznych, które razem z coraz bardziej realnym zagrożeniem drugą falą kryzysu mogą negatywnie odbić się na popycie na nowe lokale mieszkalne.

Zobacz także: Dofinansowania do mieszkań lub budownictwo wielkopłytowe: co obiecują politycy?

reklama

Data publikacji:

Ekspert:

Emmerson Nieruchomości

Emmerson Twój Partner w Nieruchomościach.

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym maleją. Fot. Dolcan
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym maleją. Fot. Dolcan

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Eksperci Lafarge

Światowy lider w produkcji materiałów budowlanych

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »