| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Sytuacja na rynku domów w Warszawie

Sytuacja na rynku domów w Warszawie

Sytuacja na rynku domów w Warszawie jest stabilna – ceny nieruchomości nie zmieniły się od roku. Deweloperzy rozpoczynają mniej inwestycji budowlanych ze względu na mały ruch na rynku domów.

– Taka działka to minimum, ale to standard na stołecznym rynku, ponieważ najwyższy koszt przy budowie domu stanowi w Warszawie wartość parceli, która może być kilka, a nawet kilkanaście razy wyższa od kosztu budowy samego domu – komentuje Wojciech Stisz, specjalista ds. marketingu i sprzedaży w BARC Warszawa S.A. – Rzadko zdarza się, żeby stołeczne nieruchomości oferowane były na większych działkach. W naszej inwestycji w Wawrze segmenty usytuowane są na wyjątkowo dużych działkach o powierzchni nawet 550 mkw. Na Osiedlu Przytulnym w okolicach ulicy Kadetów i Traktu Lubelskiego w Wawrze oferujemy gotowe domy o nowoczesnej bryle, z których każdy powstał według odrębnej koncepcji architektonicznej – zachęca.     

Kryteria wyboru domu

Najważniejszym kryterium wyboru domu w Warszawie jest cena nieruchomości. Liczy się też powierzchnia i metraż działki. Dopiero kolejnym kryterium branym pod uwagę przez warszawiaków jest lokalizacja (raport Emmerson). Poszukujący domów chcieliby mieszkać w Wilanowie czy Mokotowie, ale na nieruchomości w tych dzielnicach mogą pozwolić sobie tylko osoby z najbardziej zasobnymi portfelami. Większość osób ostatecznie decyduje się więc na znacznie tańsze nieruchomości położone w Białołęce albo Wawrze.     

Część potencjalnych nabywców odkłada decyzję o kupnie domu w oczekiwaniu na bardziej radykalny spadek cen lub, co jest może jeszcze bardziej w tej chwili istotne, na złagodzenie kryteriów przy udzielaniu kredytów hipotecznych w bankach. Pożyczki w kwotach wystarczających na zakup kosztownej nieruchomości stanowią niewielki odsetek w strukturze nowo udzielanych pożyczek hipotecznych.  

Zobacz także: Osiedle mieszkań bezczynszowych Czerwona Jarzębina

Banki udzieliły mniej wysokich pożyczek

Z danych Amron Sarfin i Związku Banków Polskich wynika, że kredyty w kwocie od 500 tys. do 1 mln w I kw. 2011 roku stanowiły 5,82 proc. udzielanych pożyczek hipotecznych, podczas gdy rok wcześniej obejmowały jeszcze 6,7 proc. (I kw. 2010 r.). Jeszcze wyższe kredyty, w wysokości powyżej 1 miliona, stanowiły na początku br. tylko 1,09 proc. i także spadła ich ilość, bo w tym samym czasie w 2010 roku udzielanych było ich jeszcze 1,4 proc.  

Banki boją się ryzyka i dlatego uzyskanie teraz tak wysokiej kwoty kredytu nie jest łatwe. Mogą się o nie starać tylko zamożni klienci. Jeśli wnioskodawcy spełniają określone warunki, są w stanie wynegocjować też atrakcyjniejszą marżę czy prowizję. Wynik negocjacji to w każdym przypadku indywidualna sprawa.

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Sytuacja na rynku domów w Warszawie jest stabilna – ceny nieruchomości nie zmieniły się od roku.
Sytuacja na rynku domów w Warszawie jest stabilna – ceny nieruchomości nie zmieniły się od roku.

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Andrzej Łukaszewicz

Ekspert z zakresu zamówień publicznych

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »