| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Warszawa: które dzielnice są najatrakcyjniejsze dla deweloperów?

Warszawa: które dzielnice są najatrakcyjniejsze dla deweloperów?

Dla deweloperów najatrakcyjniejsze są te dzielnice Warszawy, w których rozbudowuje się infrastrukturę miejską. Przeczytaj, gdzie w Warszawie deweloperzy inwestują najczęściej.

Mieszkania gotowe do przeprowadzki

Sprawdźmy, gdzie możemy w Warszawie znaleźć mieszkania, do których przeprowadzimy się od zaraz. Według różnych szacunków w Warszawie można wybierać w 4–4,5 tys. gotowych lokali. Najchętniej kupowanymi mieszkaniami od dwóch lat są lokale dwupokojowe o pow. do 50 mkw. Najwięcej takich mieszkań w ukończonych inwestycjach czeka na klientów na Mokotowie (240) i w Wilanowie (171), podaje redNet Property Group. Można wybierać w nich jeszcze na Pradze Południe (170) i Białołęce (137). Z kolei na Bielanach, Ursynowie i Targówku znajdziemy ich niewiele, a na Żoliborzu prawie wcale. Śladowa ilość dwupokojowych gotowych mieszkań znajduje się też w Wesołej, na Pradze Północ czy w Wawrze, bo w tych dzielnicach realizowanych jest bardzo mało nowych projektów.  

Udział dwupokojowych lokali na stołecznym rynku nowych mieszkań nieznacznie się zwiększa. Pod koniec 2009 r. stanowiły 35,1 proc. całej oferty, a obecnie obejmują 38 proc. podaży (redNet Property Group).

Ceny gotowych mieszkań

Dwa pokoje w realizowanych jeszcze warszawskich projektach deweloperskich, według wyliczeń redNet Property Group, kosztują średnio 8,1 zł za mkw. Natomiast ukończone dwójki są droższe. Trzeba przeciętnie zapłacić za nie ponad 9 tys. zł za mkw. Średnią stawkę podbijają drogie lokale w Śródmieściu i Mokotowie. Dwa pokoje zarówno ukończone, jak i w budowie, kosztują w Śródmieściu prawie 13 tys. zł za mkw., a na Mokotowie 9,4 tys. zł za metr kwadratowy. Na Bielanach i Pradze Południe zapłacimy za dwupokojowe lokum ok. 8 tys. zł za mkw.

Zobacz także: Tanie mieszkania na rynku deweloperskim

Według danych Emmerson, w połowie bieżącego roku 29 proc. całej oferty deweloperskiej w Warszawie stanowiły mieszkania wprowadzone do sprzedaży w pierwszej połowie 2009 roku. Zalegające dwu i trzypokojowe lokale w budowanych kilka lat temu inwestycjach są znacznie większe niż te w rozpoczynanych teraz projektach. Większe mieszkania, stanowiące wtedy duży odsetek podaży, nie przystają do obecnych potrzeb poszukujących lokum przeważnie do 50 mkw.  

Na koniec drugiego kwartału tego roku w stolicy do kupienia było ok. 17,9 tys. nowych mieszkań. Największą część oferty, bo aż 35 proc., stanowiły mieszkania na osiedlach, których budowa rozpoczęła się w pierwszej połowie 2011 roku (Emmerson).

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Dla deweloperów najatrakcyjniejsze są te dzielnice Warszawy, w których rozbudowuje się infrastrukturę miejską. Fot. Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus
Dla deweloperów najatrakcyjniejsze są te dzielnice Warszawy, w których rozbudowuje się infrastrukturę miejską. Fot. Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Edustacja.pl

Portal szkoleniowy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »