| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Równowaga na rynku pierwotnym

Równowaga na rynku pierwotnym

Nic nie wskazuje na to, aby ceny nowych mieszkań na rynku pierwotnym uległy zmianie. Wartość nowych mieszkań nie zmienia się mimo różnych czynników.

Osoby poszukujące mieszkań na rynku pierwotnym mają dziś znacznie większy wybór niż rok temu. W połowie roku  w całym kraju według raportu Reas można było wybierać w rekordowo dużej ilości 46 tys. lokali. Mimo wysokiej podaży, ceny mieszkań deweloperskich po spadkach notowanych od końca 2008 roku, ustabilizowały się, a w II kwartale tego roku nawet nieznacznie wzrosły (Reas).

Zobacz także: Rynek nieruchomości w Polsce

Od początku 2010 roku największe obniżki średnich stawek mkw. nowych mieszkań miały miejsce we Wrocławiu (7,8 proc.) i Krakowie (7,4 proc.). Zgodnie z wyliczeniami analityków Emmerson najmniej ceny spadły w Gdańsku (3,7 proc.) i Łodzi (3,9 proc.). W Warszawie od początku 2010 roku do końca czerwca br. nastąpiła niespełna 6 proc. obniżka stawek. W styczniu ubiegłego roku stołeczni deweloperzy żądali za mieszkania średnio 9,1 tys. zł/mkw., a w połowie tego roku przeciętnie 8,6 tys. zł za metr kwadratowy. Przy tym, nie mogli narzekać na zbyt. W II kw. br. sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie wzrosła kolejny raz z rzędu. Tym razem o 7 proc. w porównaniu z ilością sprzedanych mieszkań w pierwszych trzech miesiącach 2011 roku (podaje Emmerson). 

Lokalizacja mieszkania

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym są niższe, bo deweloperzy znajdują wciąż nowe miejsca na tańsze osiedla, które najczęściej powstają teraz na obrzeżach miast. Także miejscowości położone za granicami administracyjnymi dużych metropolii zamieniają się w place budowy. Stołeczni deweloperzy budują już nie tylko na tradycyjnie najtańszej i oferującej najwięcej nowych mieszkań warszawskiej Białołęce, ale również w miastach satelitarnych oddalonych kilkadziesiąt kilometrów od centrum Warszawy.

Zobacz także: Osiedle Tęczowa w warszawskich Włochach

– Nasza inwestycja w Piastowie przyciąga kupujących ze względu na ceny mieszkań, jakie możemy tam zaproponować. W Warszawie trudno jest inwestorowi zaoferować stawkę za 1 metr kwadratowy w granicach 6 tys. zł. Z mieszkaniami w Rezydencji Kościuszki cenowo konkurować mogą tylko lokale w Białołęce czy Wesołej, ale z tych dzielnic nie można dojechać do centrum Warszawy w ciągu 20 min., jak z Piastowa dzięki SKM – tłumaczy Wojciech Stisz, specjalista ds. marketingu w BARC Warszawa S.A.   

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Dorota Zawadzka-Siesicka, MarokoArt.com

MarokoArt.com

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »