| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Równowaga na rynku pierwotnym

Równowaga na rynku pierwotnym

Nic nie wskazuje na to, aby ceny nowych mieszkań na rynku pierwotnym uległy zmianie. Wartość nowych mieszkań nie zmienia się mimo różnych czynników.

Rynek wtórny

O stabilizacji stawek cenowych na rynku mieszkaniowym świadczą również ceny używanych mieszkań. Od nich również w pewnym stopniu zależą ceny wywoławcze nowych lokali mieszkalnych. Jak podaje Home Broker medialna cen 1 mkw. na rynku wtórnym w lipcu tego roku wyniosła w Warszawie 7861 zł, a w ciągu roku lokale staniały tylko o 1.3 proc. i to pomimo stale rosnącej podaży mieszkań z drugiej ręki.

Zobacz także: Tanie mieszkania na rynku deweloperskim

W perspektywie roku przeciętne polskie M straciło na wartości 1,7 proc. Według danych Home Broker w ostatnich 12 miesiącach ceny rosły trzy razy, pięciokrotnie nie zmieniały się i cztery razy doszło do korekty. Analitycy podsumowują, że ceny używanych mieszkań w największych miastach w Polsce wciąż pozostają na podobnym poziomie od przeszło dwóch lat.

Koszty inwestycji budowlanej

Strategia przyjęta przez deweloperów, którzy wprowadzają na rynek coraz więcej tanich mieszkań w projektach w standardzie popularnym spowodowała, że ceny nowych lokali są dla kupujących coraz bardziej przystępne. Należy ich szukać w zewnętrznych dzielnicach miast. Przy szerokiej ofercie na rynku pierwotnym, wśród firm deweloperskich toczy się walka konkurencyjna. Jednak w najbliższym czasie poziom cen nowych mieszkań będzie zależał przede wszystkim od nakładów na ich produkcję. Jeśli wzrosną koszty budowy, ceny nowych lokali będą musiały się zwiększyć.  

Zobacz także: W Warszawie brakuje małych i tanich biur

Deweloperzy nie przewidują wzrostu cen robót budowlanych, nie mniej biorą pod uwagę taką możliwość. Jeżeli stawki za prace budowlane w najbliższym czasie nie zmienią się, kupujący będą mogli liczyć na stabilne ceny mieszkań. Z danych GUS wynika jednak, że aż 37 proc. firm skarży się obecnie na rosnące koszty materiałów budowlanych, a za najbardziej groźne uznają wysokie koszty zatrudnienia (57 proc. deweloperów). Z drugiej strony sytuacja na rynku firm budowlanych poprawia się. Tylko 39 proc. przedsiębiorstw z branży narzeka na niski popyt, podczas gdy rok temu taki problem miało 45 proc. spółek budowlanych.

Źródło: materiały prasowe

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Andrzej Łukaszewicz

Ekspert z zakresu zamówień publicznych

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »