| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Stabilne ceny na warszawskim rynku mieszkaniowym

Stabilne ceny na warszawskim rynku mieszkaniowym

Na warszawskim rynku nieruchomości ceny mieszkań są stabilne. Wraz ze wzrostem cen nowych mieszkań w ostatnim kwartale, rośnie sprzedaż na rynku pierwotnym.

Warszawa jest nie tylko największym, ale i najdroższym rynkiem w kraju. Drugi kwartał 2011 roku przyniósł przełamanie trendu spadkowego cen ofertowych mieszkań nowo wprowadzanych na stołeczny rynek. Według raportu Reas, po trwającym od IV kwartału 2008 roku okresie korekt lub stabilizacji cen, warszawscy deweloperzy zwiększając liczbę rozpoczynanych projektów, jednocześnie podnieśli wyraźnie ceny. Z danych Emmerson wynika, że od początku 2010 roku ceny stołecznych mieszkań deweloperskich obniżyły się o 5,9%. Teraz trend się odwraca.     

Średnią cenę metra kwadratowego na rynku pierwotnym w Warszawie na koniec II kw. br. analitycy Reas obliczyli na 8150 zł. Dla porównania, przeciętna stawka ofertowa na stołecznym rynku wtórnym była w czerwcu tego roku nieco wyższa. Dane zawarte w raporcie Szybko.pl, Expander i Metrohouse & Partnerzy mówią, że przeciętna wartość 1 mkw. używanego mieszkania wynosiła ok. 8 240 zł. Przy czym w odróżnieniu od rynku pierwotnego, ceny lokali z drugiej ręki spadają. W listopadzie ubiegło roku używane mieszkania kosztowały średnio ok. 300 zł więcej za mkw.

Zobacz także: Capital Art Apartments – nowe osiedle przy ul. Giełdowej w Warszawie

Tańsze mieszkania w nowych i już gotowych projektach mieszkaniowych

Wysoki poziom cen mieszkań w Warszawie powoduje, że większość osób poszukuje jak najtańszych inwestycji. Aby znaleźć mieszkanie w niższej cenie niż przeciętna dla miasta, osoby planujące zakup powinny zainteresować się najnowszymi, rozpoczętymi dopiero inwestycjami. Albo wręcz przeciwnie, zakończonymi i oddanymi już do użytku. To właśnie w tych dwóch rodzajach projektów można liczyć na najbardziej atrakcyjne ceny. Znaczne upusty na ostatnie lokale w inwestycjach wynikają z chęci zamknięcia przedsięwzięć przez inwestorów.

W rozpoczynających się budowach deweloperzy z kolei kuszą klientów niskimi stawkami ofertowymi.

Zobacz także: Pesymistyczne nastroje na rynku mieszkaniowym

– W naszej praskiej inwestycji, która powstaje przy Alei Solidarności, w okresie przedsprzedaży można kupić mieszkanie w cenie od 7 tys. zł za metr kwadratowy. Stawki ofertowe utrzymane są na takim poziomie, że nawet po obniżeniu limitu ceny mkw. mieszkań kwalifikujących się w Warszawie do zaciągnięcia kredytu z dopłatą, na część mieszkań w kompleksie Nowa Wileńska kupujący nadal będą mogli zaciągnąć tą pożyczkę – mówi Michał Wilczewski z firmy Budrem, która jest inwestorem i głównym wykonawcą projektu.       

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

EY

Firma EY jest światowym liderem rynku usług profesjonalnych obejmujących usługi audytorskie, doradztwo podatkowe, doradztwo biznesowe i doradztwo transakcyjne.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »