| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Duże zainteresowanie hotelami w miejscowościach turystycznych

Duże zainteresowanie hotelami w miejscowościach turystycznych

Mimo zmiennej pogody, hotele w miejscowościach turystycznych ciągle cieszą się dużym zainteresowaniem. Właściciele hoteli w Jastarni czy Zakopanem za wynajem dwuosobowego pokoju zarabiają w ciągu dwóch miesięcy 25–31 tys. złotych. Inwestycja w nieruchomości na wynajem lub w hotel to duża szansa na zysk.

Wykupienie pokoju na wynajem w hotelu

Jak na tym „wakacyjnym szale” skorzystać? Rozwiązania są dwa. Jednym jest zakup nieruchomości i wynajmowanie jej turystom, drugim zakup pokoju w hotelu. W pierwszym przypadku inwestorzy zazwyczaj powierzają kwestię znalezienia najemcy firmie pośredniczącej. Pobiera ona za swoje usługi około 20% przychodów. Kolejnym rozwiązaniem są projekty typu „condo”. Ogólnie system ten polega na kupnie prawa własności do pokoju w hotelu, a następnie wynajęciu go na rzecz zarządcy. Rentowność takiej inwestycji jest przeważnie wyższa niż w przypadku tradycyjnego zakupu mieszkania na wynajem, ale wiąże się z ponoszeniem dodatkowego ryzyka działalności hotelowej.

Ceny pokoi w hotelach opiewają przeważnie na 300– 400 tys. zł. Nie oznacza to jednak, że nie można wydać na taki cel mniej. Na przykład we Władysławowie na pokój w trzygwiazdkowym hotelu trzeba przeznaczyć 168 tys. zł netto.

Zobacz także: Powstają nowe, luksusowe apartamenty w samym centrum Warszawy

Zysk za wynajem pokoju w hotelu lepszy niż lokata

Gwarantowany roczny przychód z najmu tego typu pokoi hotelowych to od 6 do 10%. Trzeba jednak pamiętać, że osiągając dochód z wynajmu pokoju w hotelu trzeba też ponieść koszty. O faktycznie osiąganych dochodach można mówić na podstawie wskaźnika rentowności netto, a więc takiego który uwzględnia nie tylko dochody ale i wszystkie koszty. Są one bardzo zróżnicowane w poszczególnych inwestycjach. Mogą jednak należeć do nich następujące elementy:

  1. czynsz, na który składają się opłaty administracyjne czy fundusz remontowy,
  2. podatek od nieruchomości (zarówno za sam lokal jak i udział w gruncie pod budynkiem),
  3. ubezpieczenie nieruchomości,
  4. podatek od przychodów z wynajmu (np. 8,5% od przychodu).

W przebadanych przez Home Broker inwestycjach, które gwarantują stały poziom dochodu w czasie „na rękę” można otrzymać od 5,3 do 8,8% wartości nieruchomości rocznie.

reklama

Data publikacji:

Ekspert:

Bartosz Turek

analityk

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Mimo zmiennej pogody, hotele w miejscowościach turystycznych ciągle cieszą się dużym zainteresowaniem. Fot. Mielno Holding Firmus Group
Mimo zmiennej pogody, hotele w miejscowościach turystycznych ciągle cieszą się dużym zainteresowaniem. Fot. Mielno Holding Firmus Group

Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych 2017 Komentarz54.90 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Sembox

Agencja search engine marketing

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »