| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Nieruchomości komercyjne > Rynek powierzchni biurowych w 2012 r.

Rynek powierzchni biurowych w 2012 r.

Rynek powierzchni biurowych w 2012 r. będzie dobry dla inwestorów – prognozują eksperci. Zapotrzebowanie na biura rośnie, dlatego powstają kolejne inwestycje.

Duży popyt na biura

Od początku 2011 roku można było obserwować wysoki poziom aktywności najemców poszukujących powierzchni biurowych. Całkowity wolumen transakcji w okresie od I do III kwartału 2011 roku wyniósł w Warszawie ponad 440 tys. mkw. oraz blisko 230 tys. mkw. w pozostałych dużych miastach. To stanowi odpowiednio 18,4 proc. i 22 proc. wzrostu w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego.

Zobacz także: Biura nadal przynoszą zyski

Największy popyt na biura spośród miast regionalnych był notowany w Krakowie, gdzie podpisane umowy stanowiły prawie jedną trzecią całkowitej aktywności najemców w 2011 roku. Duże zapotrzebowanie na powierzchnię biurową było także w Poznaniu, Katowicach, Wrocławiu oraz Trójmieście. Umowy najmu na największe powierzchnie podpisywały tam głównie firmy z sektora BPO/SSC.

Wysoki popyt i ograniczona podaż nowoczesnej powierzchni biurowej przyczyniły się do spadku wskaźnika pustostanów na większości rynków w kraju. W stolicy współczynnik wolnych powierzchni kształtował się na poziomie ok. 6,5 proc.  

Większa aktywność inwestorów

W minionym roku odnotowana została także znacznie wyższa aktywność inwestorów na rynku biurowym. Z zestawień Emmerson wynika, że wolumen inwestycji w biurowce w 2011 roku przekroczył 800 mln euro, podczas gdy w 2010 roku oscylował jeszcze wokół 580 milionów euro. Całkiem niezłe jak na bieżące warunki perspektywy wzrostu PKB sprawiają, że Polska jest obecnie często wybierana jako miejsce lokaty kapitału w nieruchomości.  

Przedstawiciele Colliers International zwracają uwagę, że tegoroczny wynik sprzedaży nieruchomości komercyjnych jest zbliżony do przedkryzysowego z 2007 roku. Podobnie jak w latach poprzednich, tak w 2011 roku nieruchomości kupowały głównie firmy z kapitałem zagranicznym (95 proc.).

Według analityków DTZ, większy popyt na biurowce w Polsce wywołał wzrost ich cen już w 2010 r. W efekcie czego wielu właścicieli budynków biurowych zarówno deweloperów, jak i inwestorów, którzy zakupili obiekty przed kryzysem, zaczęło wystawiać je na sprzedaż w zeszłym roku. 

Zobacz także: Rośnie popularność condohoteli

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

DEWELOPERSKI.com

Blog o działalności deweloperskiej, kluczowych aspektach zarządzania i obrocie nieruchomościami

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »