| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Nieruchomości komercyjne > W 2012 r. powstaną kolejne biura

W 2012 r. powstaną kolejne biura

W 2012 r. powstaną kolejne biura – rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce stale się rozwija ze względu na duże zapotrzebowanie na tego typu powierzchnie. W których miastach powstaje najwięcej biur?

– Firmy poszukują przede wszystkim tańszej powierzchni biurowej niż ta, która oferowana jest w ścisłym centrum miasta. Dużym powodzeniem cieszy się Mokotów i obszar wzdłuż Alei Jerozolimskich, gdzie powierzchnia biurowa nie jest w tak wygórowanej cenie. Alternatywą są też pojedyncze biurowce, które powstają w różnych częściach miasta. Czasem oferują bardzo ciekawe rozwiązania. Przykładem jest będący właśnie na ukończeniu kompleks Inwestycja Kijowska, który powstał na warszawskiej Pradze. Projekt składa się z dwóch budynków. Bardzo interesującego architektonicznie, nowopowstałego obiektu i zrewitalizowanej zabytkowej kamiennicy. Co jest decydujące dla najemców, PBM Południe Development oferuje powierzchnię biurową w tej inwestycji już od 56 zł/mkw. – tłumaczy Andrzej Włodarski, partner w spółce Nuvalu, która zajmuje się komercjalizacją biurowca.        

Zapotrzebowanie na biura rośnie też w pozostałych miastach. Stawki czynszów w regionach utrzymują się na stabilnym poziomie 13–16 euro/mkw. na miesiąc.  

Zobacz także: Biurowiec Grzybowska 81: GALERIA

Z danych DTZ wynika, że poza stolicą w sześciu głównych miastach w Polsce (Łodzi, Katowicach, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Trójmieście) w pierwszym półroczu 2011 roku ilość dostępnej, nowoczesnej powierzchni biurowej wzrosła o 51 tys. mkw. i wynosiła 1,95 milionów mkw. Według szacunków analityków tej firmy, w roku 2012 może nastąpić przełom w ilości powierzchni dostarczonej na rynek. Po raz pierwszy od 2008 roku w miastach regionalnych podaż może wzrosnąć na tyle, że przekroczy wartość 220 tys. mkw.

Mniej nowych biur na światowym rynku

Tymczasem na światowych rynkach trend jest odwrotny. Najemcy zainteresowani są ograniczaniem kosztów najmu, a firmy prowadzące działalność w wielu lokalizacjach dążą do centralizacji. Najemcy optymalizują wielkość zajmowanej powierzchni, w czym pomocne są nowe technologie, które mają znaczny wpływ na zmianę obecnych warunków pracy.

W Europie spada aktywność deweloperów. Z raportu Global Office Forecast firmy Cushman & Wakefield wynika, że relacja nowych inwestycji w stosunku do łącznych zasobów w 2011 roku może obniżyć się procentowo nawet o ponad połowę w porównaniu z 2009 rokiem. A w latach 2012–2013 nowa podaż na europejskim rynku spadnie jeszcze bardziej.

W Europie wskaźniki pustostanów zmniejszą się nieznacznie, ale w niektórych miastach będą rosły ze względu na spadek popytu i wzrost inwestycji. W 2012 r. nowe biurowce zostaną oddane do użytku m.in. w Mediolanie, Warszawie, Madrycie czy Sztokholmie. Mimo to aktywność deweloperów na światowym rynku nieruchomości komercyjnych zdecydowania maleje.

Zobacz także: Wieżowiec Cosmopolitan (Hines/Twarda Tower): GALERIA

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

W 2012 r. powstaną kolejne biura – rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce stale się rozwija. Fot. Fotolia
W 2012 r. powstaną kolejne biura – rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce stale się rozwija. Fot. Fotolia

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Agencja Zatrudnienia KS Service

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »