| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Nieruchomości komercyjne > W Warszawie rosną czynsze za biura

W Warszawie rosną czynsze za biura

W Warszawie rosną czynsze za biura. Rosnące czynsze za wynajem to wynik brakujących powierzchni biurowych.

Wolne powierzchnie w nowych biurowcach

Jak obliczyła firma Jones Lang LaSalle, w pierwszej połowie 2011 r. średnia wielkość umowy najmu biura w centrum Warszawy wyniosła 983 mkw., a poza centrum 1,1 tys. mkw. Analitycy Cushman & Wakefield zwracają zaś uwagę, że najwięcej wolnych powierzchni znajduje się w budynkach oddanych do użytku w ciągu ostatniego roku. Komercjalizacja nie została tam jeszcze zakończona, ale w najbliższym czasie powierzchnie te zostaną całkowicie wchłonięte przez rynek.

Jednak firmy interesują się przede wszystkim ofertami w biurowcach na zaawansowanym etapie budowy, w których stawki czynszowe są niewygórowane. W Inwestycji Kijowska, której głównym wykonawcą jest PBM Południe S.A., nowe powierzchnie biurowe zostaną oddane do użytkowania jeszcze w tym roku.

– W kompleksie oferujemy biura w zrewitalizowanej kamiennicy z 1873 roku i ultra nowoczesnym budynku biurowym, który tworzy z zabytkiem spójną całość. Chętnych do wynajmu nie brakuje, bo biura oferujemy już od 58 zł/mkw., a minimalna dostępna powierzchnia to 200 mkw. – deklaruje Andrzej Ołdakowski z PBM Południe Development.

Zobacz także: Duże projekty mieszkaniowe głównie na obrzeżach miast

Projekt odznacza się oryginalną koncepcją architektoniczną i przyciąga firmy, które poszukują nietuzinkowych biur.    

Ceny biur w Warszawie

W budynkach biurowych o najwyższym standardzie w centralnych rejonach Warszawy ceny ofertowe wynoszą obecnie 19–26,5 euro za mkw./m-c. W ścisłym Śródmieściu osiągają poziom 24–26,5 euro za mkw./m-c. Poza centrum miesięczne stawki za najciekawsze powierzchnie wynoszą 15–15,5 euro za mkw.

Znalezienie niewielkiego biura w dobrym standardzie w centrum miasta w cenie poniżej 60–65 zł/mkw. jest praktycznie niemożliwe. Nieliczne tego typu oferty, które pojawiają się czasem, obarczone są poważnymi mankamentami. Lokale położone są na wysokich piętrach w biurowcach bez wind, w budynkach nadających się do kapitalnego remontu albo są to mieszkania zaadoptowane na biura.

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Piotr Wasilewski

Aplikant adwokacki w Izbie Warszawskiej. Absolwent Wydziału Prawa EWSPiA w Warszawie, uczelni afiliowanej przy instytucie nauk prawnych Polskiej Akademii Nauk utworzonej we współpracy ze Zrzeszeniem Prawników Polskich oraz Międzynarodowym Instytutem Rozwoju Prawa w Rzymie.


Zostań ekspertem portalu Infor.pl »