| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Nieruchomości komercyjne > W Warszawie rosną czynsze za biura

W Warszawie rosną czynsze za biura

W Warszawie rosną czynsze za biura. Rosnące czynsze za wynajem to wynik brakujących powierzchni biurowych.

Wolne powierzchnie w nowych biurowcach

Jak obliczyła firma Jones Lang LaSalle, w pierwszej połowie 2011 r. średnia wielkość umowy najmu biura w centrum Warszawy wyniosła 983 mkw., a poza centrum 1,1 tys. mkw. Analitycy Cushman & Wakefield zwracają zaś uwagę, że najwięcej wolnych powierzchni znajduje się w budynkach oddanych do użytku w ciągu ostatniego roku. Komercjalizacja nie została tam jeszcze zakończona, ale w najbliższym czasie powierzchnie te zostaną całkowicie wchłonięte przez rynek.

Jednak firmy interesują się przede wszystkim ofertami w biurowcach na zaawansowanym etapie budowy, w których stawki czynszowe są niewygórowane. W Inwestycji Kijowska, której głównym wykonawcą jest PBM Południe S.A., nowe powierzchnie biurowe zostaną oddane do użytkowania jeszcze w tym roku.

– W kompleksie oferujemy biura w zrewitalizowanej kamiennicy z 1873 roku i ultra nowoczesnym budynku biurowym, który tworzy z zabytkiem spójną całość. Chętnych do wynajmu nie brakuje, bo biura oferujemy już od 58 zł/mkw., a minimalna dostępna powierzchnia to 200 mkw. – deklaruje Andrzej Ołdakowski z PBM Południe Development.

Zobacz także: Duże projekty mieszkaniowe głównie na obrzeżach miast

Projekt odznacza się oryginalną koncepcją architektoniczną i przyciąga firmy, które poszukują nietuzinkowych biur.    

Ceny biur w Warszawie

W budynkach biurowych o najwyższym standardzie w centralnych rejonach Warszawy ceny ofertowe wynoszą obecnie 19–26,5 euro za mkw./m-c. W ścisłym Śródmieściu osiągają poziom 24–26,5 euro za mkw./m-c. Poza centrum miesięczne stawki za najciekawsze powierzchnie wynoszą 15–15,5 euro za mkw.

Znalezienie niewielkiego biura w dobrym standardzie w centrum miasta w cenie poniżej 60–65 zł/mkw. jest praktycznie niemożliwe. Nieliczne tego typu oferty, które pojawiają się czasem, obarczone są poważnymi mankamentami. Lokale położone są na wysokich piętrach w biurowcach bez wind, w budynkach nadających się do kapitalnego remontu albo są to mieszkania zaadoptowane na biura.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Krystyna Jolanta Ptasińska

Doradca podatkowy, prawnik. Prowadzi kancelarię podatkową.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »