Ile można oszczędzić w programie „Mieszkanie dla Młodych”?

Od tego roku w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” Polacy, którzy nie przekroczyli 35. roku życia mogą starać się o dopłatę przy nabyciu nieruchomości. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) wypłaca dopłaty w wysokości 10% lub 15% przeliczeniowej wartości kredytowanej nieruchomości. Jak dopłaty te wpływają na wysokość rat i sumę zobowiązań kredytobiorców?

*- Dodatkowe założenia: Kredyt hipoteczny ma być spłacany przez 30 lat (w równych latach). Wysokość oprocentowania w pierwszym miesiącu spłaty to 2,70% (WIBOR 3M) + 1,80 p.p. (marża). Prowizja przygotowawcza (2,00%) nie jest kredytowana. Na wysokość raty nie wpływają dodatkowe ubezpieczenia. Dla całego okresu kredytowania (patrz kolumna 6 i 7) przyjęto uśrednioną stawkę oprocentowania na poziomie 7,00% oraz inflację wynoszącą 2,50% (równoważnie 0,21% w skali miesiąca). Źródło: obliczenia własne

Dodatki dla wielodzietnych rodzin

Dopłata do wkładu własnego nie jest jedyną formą wsparcia dla uczestników programu „Mieszkanie dla Młodych”. Warto zaznaczyć, że Bank Gospodarstwa Krajowego może również wypłacić środki, które zmniejszą ich zadłużenie. Kwota takiej częściowej spłaty jest ustalana jako 5% wartości przeliczeniowej domu lub lokalu. Podobnie jak w przypadku standardowej dotacji, Bank Gospodarstwa Krajowego uwzględnia metraż nieprzekraczający 50 m kw.

Jednak z tej dodatkowej pomocy nie będą mogli skorzystać wszyscy beneficjenci programu „Mieszkanie dla Młodych”. Bank Gospodarstwa Krajowego dokona częściowej spłaty kredytu, tylko wtedy, gdy przed upływem 5 lat od zakupu nowego lokum rodzina uczestnika MdM-u powiększy się o trzecie albo kolejne dziecko.

Zobacz także: "Mieszkanie dla Młodych" - wszystko co trzeba wiedzieć

Andrzej Prajsnar – portal RynekPierwotny.com