| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Mieszkanie dla Młodych > "Mieszkanie dla Młodych" – najniższe dopłaty w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu

"Mieszkanie dla Młodych" – najniższe dopłaty w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu

W Krakowie, Warszawie i Wrocławiu – dopłaty z rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych” będą najniższe. Będzie to wynikać z różnicy cen pomiędzy nieruchomościami, a limitami ustalonymi w programie.

Porównanie limitów w programie Mieszkanie dla Młodych
z cenami transakcyjnymi w poszczególnych miastach

Miasto

Limit MdM

Przeciętna cena transakcyjna

Różnica pomiędzy ceną, a limitem

Białystok

4 225,10 zł

4 087,00 zł

-3,30%

Bydgoszcz

4 439,60 zł

3 816,00 zł

-14,00%

Gdańsk

5 718,35 zł

5 107,00 zł

-10,70%

Gdynia

5 718,35 zł

4 868,00 zł

-14,90%

Katowice

4 695,35 zł

3 644,00 zł

-22,40%

Kraków

4 894,45 zł

6 105,00 zł

24,70%

Lublin

4 230,48 zł

4 639,00 zł

9,70%

Łódź

5 031,40 zł

3 635,00 zł

-27,80%

Olsztyn

4 730,55 zł

4 353,00 zł

-8,00%

Poznań

5 604,50 zł

5 405,00 zł

-3,60%

Szczecin

4 339,50 zł

4 230,00 zł

-2,50%

Toruń

4 439,60 zł

4 337,00 zł

-2,30%

Warszawa

5 864,65 zł

7 183,00 zł

22,50%

Wrocław

4 774,00 zł

5 557,00 zł

16,40%

Zielona Góra

4 251,50 zł

3 106,00 zł

-26,90%

Źródło: obliczenia Home Broker, Indeks Cen Transakcyjnych Home Broker i Open Finance

Jeszcze gorzej wygląda sytuacja w Krakowie, gdzie wg REAS-a dostępność wynosi 6 proc., a przeciętna cena transakcyjna jest od limitu MdM wyższa o prawie jedną czwartą. Trochę łatwiej o dopłaty będzie we Wrocławiu, gdzie średnia cena przekracza limit MdM o ponad 16 proc. Ostatnie miasto, w którym limit jest niższy od obecnego poziomu cen, to Lublin, gdzie różnica wynosi 10 proc.

Najłatwiej o dopłaty będzie w Bydgoszczy, Gdańsku, Katowicach, Łodzi i Zielonej Górze. W tych miastach mediana ceny metra kwadratowego jest o ponad 10 proc. niższa od limitu MdM. Wg REAS-a w Gdańsku i Łodzi warunki MdM spełnia ponad połowa dostępnych w ofercie deweloperów lokali. Ale wysoki odsetek mieszkań mieszczących się w limitach rodzi dla lokalnego rynku pierwotnego ryzyko wzrostu cen. Jeśli przeciętna cena jest znacznie niższa niż limit, to część deweloperów spróbuje zapewne podnieść ceny, by nadal mieścić się w limicie (co gwarantuje wyższy popyt), ale jednocześnie więcej zarobić.

O rzeczywistej dostępności mieszkań spełniających warunki MdM będzie można mówić dopiero kilka miesięcy po wejściu oferty w życie. Prawdopodobnie bowiem w niektórych miastach wielu deweloperów sprzedających obecnie mieszkanie w cenach minimalnie wyższych od limitów (więc dziś się w limitach nie mieszczące) obniży stawki, by w limitach się zmieścić. W ciągu pół roku liczba dostępnych mieszkań spełniających warunki MdM powinna wzrosnąć, bo deweloperzy zachęceni zwiększonym popytem na mieszkania spełniające warunki, dostosują swoją ofertę.

Zobacz także:  „Mieszkanie dla młodych” – nabycie pierwszego mieszkania

Zobacz także:  „Mieszkanie dla Młodych” – nowe limity cen

Zobacz także:  „Mieszkanie dla Młodych” 2013 – większa korzyść dla rodzin z dziećmi

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Grzegorz Musolf

ekspert z zakresu podatków i ceł

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »