| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Mieszkania w Warszawie – coraz tańsze

Mieszkania w Warszawie – coraz tańsze

Ceny mieszkań w Warszawie wynoszą średnio 7,3 tys. zł za metr mieszkania. Na rynku można znaleźć także mieszkania w cenie 5,5 tys. zł/mkw.

Według najnowszych doniesień portalu Domy.pl, średnia cena ofertowa na warszawskim rynku wtórnym wynosi ok. 8,5 tys. zł/mkw. Przy czym, aż co szósty lokal z drugiej ręki wystawiony na sprzedaż kosztuje ponad 10 tys. zł za mkw. Wśród ofert znajdujących się w sprzedaży firmy Emmerson, taką cenę ma aż co czwarte używane mieszkanie.   

Najdroższe mieszkania w Warszawie

Najwyższą cenę za metr osiągają mieszkania jednopokojowe. Na początku 2012 roku właściciele stołecznych kawalerek żądali za nie przeciętnie ponad 9,5 tys. zł/mkw., a obecnie ok. 8,9 tys. zł/mkw. Poza Śródmieściem, gdzie jednopokojowe lokale kosztują średnio 11,3 tys. zł za mkw., najwyższe stawki obowiązują na Ursynowie - 9,6 tys. zł/mkw. i na Mokotowie ok. 9,2 tys. zł za mkw.

Zobacz także: Ceny mieszkań w wybranych miastach Polski

Rabat u dewelopera

U deweloperów mieszkania są tańsze. Według danych redNet Property Group, pod koniec października minionego roku za 1 mkw. nowego mieszkania płaciliśmy w Warszawie średnio ok. 7 260 zł podczas, gdy przeciętna stawka ofertowa wynosiła 7 590 zł/mkw. Różnica między ceną katalogową a płaconą sięgała 4,3 proc. Podobnie stawkę transakcyjna za mkw. stołecznego mieszkania wylicza Związek Banków Polskich. Według raportu wykonanego na zlecenie ZBP, w trzecim kwartale 2012 roku za mieszkanie w Warszawie płaciliśmy średnio 7,3 tys. zł/mkw. (na rynku pierwotnym i wtórnym).  

Z obliczeń analityków Emmerson wynika zaś, że na koniec września minionego roku ceny ofertowe prawie połowy stołecznych mieszkań deweloperskich (47 proc.) mieściły się w przedziale od 7 do 9 tys. zł/mkw., a 38 proc. ofert rynku pierwotnego nie przekraczało ceny 7 tys. zł/mkw.

Poza tym, że u deweloperów obowiązują niższe średnie stawki, można też więcej z nimi wynegocjować niż z właścicielami nieruchomości. W przypadku nowych mieszkań największe obniżki można uzyskać na lokale w inwestycjach, które deweloperzy chcą zamknąć. Zakończenie sprzedaży wiąże się przeważnie z najbardziej rekordowymi obniżkami na ostatnie mieszkania.

Zobacz także: Ceny mieszkań na Białołęce po otwarciu mostu Północnego

Rabat 80 tys. zł

Ceny lecą w dół nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Tak też się stało na Osiedlu Lazurowa na warszawskim Bemowie, gdzie można kupić ostatnie lokale w cenie obniżonej nawet o 80 tys. zł. Ostatnie kilka lokali w projekcie PBM Południe Development przy ul. Batalionów Chłopskich można nabyć w cenie 5,5 tys. zł/mkw. Dotyczy to jednak mieszkań o większych metrażach.

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Bartosz Struzik

Dyrektor Zarządzający internetowego serwisu pracy MonsterPolska.pl, polskiego oddziału międzynarodowej grupy Monster.com.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »