| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Mieszkania w Warszawie – coraz tańsze

Mieszkania w Warszawie – coraz tańsze

Ceny mieszkań w Warszawie wynoszą średnio 7,3 tys. zł za metr mieszkania. Na rynku można znaleźć także mieszkania w cenie 5,5 tys. zł/mkw.

Według najnowszych doniesień portalu Domy.pl, średnia cena ofertowa na warszawskim rynku wtórnym wynosi ok. 8,5 tys. zł/mkw. Przy czym, aż co szósty lokal z drugiej ręki wystawiony na sprzedaż kosztuje ponad 10 tys. zł za mkw. Wśród ofert znajdujących się w sprzedaży firmy Emmerson, taką cenę ma aż co czwarte używane mieszkanie.   

Najdroższe mieszkania w Warszawie

Najwyższą cenę za metr osiągają mieszkania jednopokojowe. Na początku 2012 roku właściciele stołecznych kawalerek żądali za nie przeciętnie ponad 9,5 tys. zł/mkw., a obecnie ok. 8,9 tys. zł/mkw. Poza Śródmieściem, gdzie jednopokojowe lokale kosztują średnio 11,3 tys. zł za mkw., najwyższe stawki obowiązują na Ursynowie - 9,6 tys. zł/mkw. i na Mokotowie ok. 9,2 tys. zł za mkw.

Zobacz także: Ceny mieszkań w wybranych miastach Polski

Rabat u dewelopera

U deweloperów mieszkania są tańsze. Według danych redNet Property Group, pod koniec października minionego roku za 1 mkw. nowego mieszkania płaciliśmy w Warszawie średnio ok. 7 260 zł podczas, gdy przeciętna stawka ofertowa wynosiła 7 590 zł/mkw. Różnica między ceną katalogową a płaconą sięgała 4,3 proc. Podobnie stawkę transakcyjna za mkw. stołecznego mieszkania wylicza Związek Banków Polskich. Według raportu wykonanego na zlecenie ZBP, w trzecim kwartale 2012 roku za mieszkanie w Warszawie płaciliśmy średnio 7,3 tys. zł/mkw. (na rynku pierwotnym i wtórnym).  

Z obliczeń analityków Emmerson wynika zaś, że na koniec września minionego roku ceny ofertowe prawie połowy stołecznych mieszkań deweloperskich (47 proc.) mieściły się w przedziale od 7 do 9 tys. zł/mkw., a 38 proc. ofert rynku pierwotnego nie przekraczało ceny 7 tys. zł/mkw.

Poza tym, że u deweloperów obowiązują niższe średnie stawki, można też więcej z nimi wynegocjować niż z właścicielami nieruchomości. W przypadku nowych mieszkań największe obniżki można uzyskać na lokale w inwestycjach, które deweloperzy chcą zamknąć. Zakończenie sprzedaży wiąże się przeważnie z najbardziej rekordowymi obniżkami na ostatnie mieszkania.

Zobacz także: Ceny mieszkań na Białołęce po otwarciu mostu Północnego

Rabat 80 tys. zł

Ceny lecą w dół nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Tak też się stało na Osiedlu Lazurowa na warszawskim Bemowie, gdzie można kupić ostatnie lokale w cenie obniżonej nawet o 80 tys. zł. Ostatnie kilka lokali w projekcie PBM Południe Development przy ul. Batalionów Chłopskich można nabyć w cenie 5,5 tys. zł/mkw. Dotyczy to jednak mieszkań o większych metrażach.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Michał Koralewski

Aplikant radcowski, ekspert w dziedzinie prawa handlowego.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »