| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Apartament nad morzem – na co zwrócić uwagę w czasie odbioru?

Apartament nad morzem – na co zwrócić uwagę w czasie odbioru?

Apartamenty na morzem zyskują na popularności, kupowane są jako inwestycja lub jako drugi dom na wolne dni. Jednak kupno apartamentu nad morzem to nie wszystko, w tym przypadku w czasie odbioru trzeba zwrócić uwagę na dodatkowe elementy związane ze zwiększoną wilgotnością powietrza.

Podstawą odbioru każdego mieszkania jest sprawdzenie jego powierzchni, czyli zmierzenie wszystkich pomieszczeń oraz ustalenie czy wszelkie instalacje są zgodne z tymi w projekcie, a wyposażenie zgodne z tym zawartym w umowie.

W nadmorskim klimacie należy zwrócić również uwagę na kilka szczegółów związanych z większą wilgocią i dużymi podmuchami wiatru. O szczegółach tych opowiada Damian Kroc, Project Manager z firmy Gleeds, zarządzającej przebiegiem procesu budowlanego apartamentowca Dune, powstającego w Mielnie.

1. Szczelne okna.

We wszystkich mieszkaniach, ale szczególnie w tych narażonych na mocny wiatr i wilgoć należy zwrócić szczególną uwagę na szczelność okien. Dobrze jest upewnić się czy okna i drzwi balkonowe są dobrze osadzone – według Polskich Norm dopuszczalne odchylenie od pionu nie powinno być większe niż 2 mm na 1 m wysokości okna, jednak nie więcej niż 3 mm na całej długości ościeżnicy. Oczywistą sprawą jest estetyka – szyby nie powinny być porysowane ani pochlapane farbą. Należy koniecznie sprawdzić czy otwierają się i uchylają bez oporu, a także czy po otwarciu same się nie zamykają. Stolarka okienna w specyficznych projektach nadmorskich musi spełniać również podwyższone wymagania co do szczelności, odporności na parcie wiatru oraz odporności na infiltrację. Okna muszą być wykonane ze szkła o podwyższonej wytrzymałości na trudne warunki atmosferyczne. Jeżeli nie jesteśmy w stanie sami ocenić specjalistycznych wymagań, dobrze jest skorzystać z porad inspektora nadzoru budownictwa i zaprosić go na odbiór mieszkania.

Zobacz także: Zakup wymarzonego mieszkania – poradnik

2. Ściany i tynki. Odbiór mieszkania może trwać nawet kilka godzin i trzeba pamiętać, żeby umówić się z deweloperem na odbiór w ciągu dnia. Przy dziennym świetle najlepiej widać wszelkie mankamenty ścian, pęknięcia tynków, nierówności czy nawet zacieki, pleśń lub grzyb na ścianach i sufitach. Trzeba zwrócić uwagę na to, czy ściany są równe – czy są w pionowej płaszczyźnie, z zachowaniem kątów prostych na łączeniach ścian oraz przy podłogach. Należy sprawdzić również według projektu mieszkania czy kratki wentylacyjne i kontakty są zamontowane w odpowiednich miejscach.

3. Izolacje ścian. W każdym mieszkaniu należy zwrócić uwagę na to czy nigdzie nie ma grzyba lub pleśni na ścianach. W przypadku mieszkań budowanych w klimacie o podwyższonej wilgotności powietrza przyjrzyjmy się tej kwestii dokładniej. W mieszkaniach na parterze zawróćmy także uwagę na złączenia podłóg i ścian, ponieważ w tych miejscach mogą występować ślady pleśni. W miejscowościach nadmorskich wody gruntowe są wysokie.

4. Standard wykończenia. To szczególnie istotny punkt w przypadku mieszkań wykończanych pod klucz. W umowie zapisane są materiały z jakich wykonane będą podłogi, ściany w kuchni i łazience, a także inne elementy, takie jak parapety, okna, drzwi oraz armatura łazienkowa, czyli tzw. „biały montaż”. Należy sprawdzić czy zamontowane w pomieszczeniach urządzenia są zgodne ze standardem lub marką wymienioną w umowie.

5. Podłogi. Zwróćmy uwagę na ułożenie desek/ parkietu – podłogi powinny mieć zachowaną dylatację (niewielki odstęp od ściany), żeby podłoga mogła „pracować”. Nie powinno być na niej wybrzuszeń ani zarysowań.

Zobacz także: Jak odebrać balkon i taras od dewelopera?

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Magda Judejko

Specjalista stosowania prawa w internecie i PM Project Manager

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »