| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Jak odebrać balkon i taras od dewelopera?

Jak odebrać balkon i taras od dewelopera?

Wiele się mówi o tym na co trzeba zwrócić uwagę przy odbiorze technicznym mieszkania od dewelopera. Natomiast często pomija się kwestię prawidłowego odbioru balkonu lub tarasu dołączonego do mieszkania. Przeczytaj, co jest ważne w tym przypadku.

W czasie odbioru mieszkania należy zgłosić wszystkie usterki, deweloper ma obowiązek usunąć je w ciągu 14 dni od daty odbioru mieszkania. Warto też wiedzieć, że każde mieszkanie, także balkon i taras objęte są trzyletnią rękojmią, potencjalne usterki, które się pojawią w tym czasie również należy zgłosić deweloperowi w celu ich usunięcia.

Jak prawidłowo odebrać balkon lub taras od dewelopera? – radzi Norbert Kowałko, inspektor nadzoru robót budowlanych w firmie Dolcan:

Powinniśmy pamiętać, że podstawowymi dokumentami, z którymi dokonujemy odbioru lokalu są umowa i projekt mieszkania. Bez dokładnego zapoznania się z ich treścią trudno jest przeprowadzić odbiór poprawnie – nie wiemy wówczas, czego wymagać od wykonawcy. To projekt i umowa definiują co miało być zrobione, określają jakość wykonania i standard wyposażenia. Warto o tym pamiętać, gdy umawiamy się na przekazanie mieszkania – o dacie odbioru powinniśmy być poinformowani z właściwym wyprzedzeniem, byśmy mogli zarezerwować sobie wystarczającą ilość czasu i przestudiować niezbędne dokumenty.

Zobacz także: Warszawa Żoliborz – najnowsze inwestycje

Odbiór techniczny mieszkania to nie tylko sprawdzenie gładkości ścian, szczelności okien i metrażu pomieszczeń, lecz także powinniśmy zwrócić uwagę na balkon i taras, który jest często pomijanym elementem. Na etapie odbioru musimy sprawdzić czy wszystkie jego elementy są prawidłowo wykonane i nie ma żadnych usterek.

Zobacz także: Dlaczego deweloperzy ukrywają ceny mieszkań?

Kruszące się płytki, przecieki lub spękania na balkonie i tarasie to przede wszystkim skutki błędów wykonawczych lub niewłaściwego doboru materiałów i technologii. Źle ułożone warstwy nawierzchni balkonu pod wpływem czynników atmosferycznych – opadów, gwałtownych różnic temperatury – mogą nie wytrzymać próby czasu. W przypadku balkonów bardzo ważne jest ich zabezpieczenie przed wilgocią. Podczas odbioru powinniśmy przede wszystkim sprawdzić, czy płytki na balkonie ułożone są na podłożu o odpowiednim spadzie, lub – jeśli odbieramy mieszkanie w stanie deweloperskim i taras ma niewykończoną posadzkę – czy betonowa wylewka jest lekko nachylona. Poziom nachylenia powinien wynosić ok. 2–2,5 proc. w kierunku zewnętrznej krawędzi tarasu. Ułatwia to swobodny odpływ wody deszczowej i topniejącego śniegu. Można to bardzo łatwo sprawdzić wylewając niewielką ilość wody i obserwując czy płynie w stronę zewnętrznej krawędzi tarasu. Sprawdźmy także, czy wokół balkonu zostało wykonane orynnowanie lub odpowiednia obróbka blacharska, która odprowadzi wodę opadową na zewnątrz balkonu.

Zobacz także: Ile Polacy chcą przeznaczyć na kupno mieszkania?

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Kancelaria Brokerska CDS

CDS działa jako kancelaria doradcza, której misją jest ochrona interesów przewoźników i spedytorów poprzez świadczenie usług w zakresie obsługi ubezpieczeń transportowych (OC przewoźnika, OC spedytora i Cargo) oraz pozasądowej i sądowej obsługi roszczeń i szkód powstałych w transporcie. Świadczymy również usługi związane z zarządzaniem ryzykiem transportowym, a także przeprowadzamy audyty i szkolenia z zakresu prawa przewozowego.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »