| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Ceny apartamentów nie maleją

Ceny apartamentów nie maleją

Ceny apartamentów nie maleją, a ich podaż na rynku nieruchomości zmniejsza się. Mimo że mieszkania z pozostałych segmentów są coraz tańsze, to średnie ceny apartamentów utrzymują się na stałym poziomie.

Apartamenty cechują się nie tylko wysokim standardem wykonania, lecz także wysoką ceną. Inwestycja w nie oznacza przede wszystkim prestiż. Nabywcy apartamentów stawiają na dobrą jakość, często nie patrząc na cenę. Osoby, które stać na zakup luksusowego mieszkania, szukają unikatowych inwestycji w dobrej lokalizacji, co wiąże się z wysokimi cenami. Deweloperzy wiedzą, że popyt na tego typu mieszkania cały czas się utrzymuje i nie decydują się na obniżkę stawek. To rynek, który rządzi się swoimi prawami, dlatego spadki cen są tutaj rzadkością, w przeciwieństwie do pozostałych segmentów rynku nieruchomości.

Zobacz także: Duże zainteresowanie apartamentami

Pod koniec 2011 roku średnia cena mieszkań w standardzie popularnym powstających w Warszawie, według raporty Emmerson, wynosiła 7 556 zł/mkw. Apartamenty kosztowały średnio 13 962 zł/mkw. Dla porównania, pod koniec 2010 roku 1 metr apartamentu kosztował przeciętnie 14 205 zł.

Apartament to towar unikatowy

Warszawski rynek posiada w swojej ofercie 18,5 tys. nowych mieszkań. Gdyby doliczyć do tego lokale już zarezerwowane, podaż zwiększyłaby się o dodatkowy tysiąc. Jak obliczają analitycy Emmerson, wśród wszystkich mieszkań ok. 14% to mieszkania, które można nazywać apartamentami. W Warszawie lokale z wyższej półki stanowią ok. 2,6 tys. lokali.

W ostatnim kwartale 2011 roku deweloperzy wprowadzili na warszawski rynek pierwotny 26 nowych projektów. W tej liczbie znalazły się zaledwie trzy niewielkie projekty o charakterze apartamentowym, w których oferowano około 60 lokali.  

Dzisiaj deweloperzy koncentrują się głównie na lokalach z segmentu popularnego. W ciągu dwóch ostatnich lat liczba takich mieszkań stale rosła. Dla większości inwestorów tego typu projekty mieszkaniowe, realizowane głównie na obrzeżach miast, są teraz „bezpieczne”. Apartamenty stały się deficytowym towarem. Najwięcej inwestycji, w których można było znaleźć takie mieszkania, weszło do sprzedaży przed kryzysem w 2008 roku.

Zobacz także: Apartamenty z widokiem na morze

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Bernatowicz, Komorniczak, Mazur Radcy Prawni i Doradcy Podatkowi

spółka partnerska

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »