| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Inwestycja w nieruchomości przynosi zyski

Inwestycja w nieruchomości przynosi zyski

Inwestycja w nieruchomości to gwarancja stałych zysków. Ile pieniędzy potrzeba, żeby móc inwestować w nieruchomości?

Kapitał przeznaczony na nieruchomości –1 mln PLN:

Portfel dla osoby, która dąży do maksymalizacji zysku, powinna składać się z inwestycji w pokoje hotelowe i mieszkanie w stolicy. Szczególnie to ostatnie stanowi zabezpieczenie płynnościowe, bo relatywnie szybko może zostać spieniężone w razie nagłej potrzeby. Skład portfela:

1. Pokój w hotelu w Ostródzie (za 260 tys. zł, założona roczna rentowność brutto 8%).

2. Dwa pokoje w hotelu we Władysławowie lub zamiennie lokal użytkowy w dużym mieście (za 360 tys. zł, założona roczna rentowność brutto 8%).

3. Dwupokojowe, wykończone mieszkanie z garażem w warszawskim Wilanowie (za 380 tys. zł, założona roczna rentowność brutto 7,3%).

W takim rozwiązaniu inwestor będzie otrzymywał w formie czynszów przeciętnie 7 tys. zł miesięcznie.

Zobacz także: Apartamenty z widokiem na morze

Kapitał przeznaczony na nieruchomości – 5 mln PLN:

Inwestycja dla osoby nastawionej na równowagę pomiędzy poziomem ponoszonego ryzyka a poziomem wysokości stopy zwrotu. Kapitał na poziomie 5 milionów pozwala na przeznaczenie części kwoty na długoterminową inwestycje w grunty. Skład portfela:

1. Grunty rolne (za 1 mln zł, założona roczna rentowność brutto 20 - 25%).

2. Lokale usługowe w stolicy (za 2 mln zł, założona roczna rentowność brutto 8%).

3. Dwa mieszkania dwupokojowe jako „płynna” część inwestycji (za 700 tys. zł, założona roczna rentowność brutto 7,3%).

4. Pięć pokoi hotelowych w Kołobrzegu, Władysławowie, Szklarskiej Porębie i Ostródzie (za 1,3 mln zł, założona roczna rentowność brutto 7,9%).

Przy założeniu trafionej inwestycji w grunt rolny średnia roczna stopa zwrotu może przekroczyć 11%. Pozostałe nieruchomości pozwolą osiągać przychody na poziomie 32 tys. zł miesięcznie.

Kapitał przeznaczony na nieruchomości – 10 mln PLN:

Inwestycja dla osoby nastawionej na bezpieczeństwo inwestycji. Skład portfela:

1. Grunty rolne (za 2 mln zł, założona roczna rentowność brutto 20 - 25%).

2. Lokale usługowe w stolicy (za 4 mln zł, założona roczna rentowność brutto 8% ).

3. Trzy mieszkania dwupokojowe jako „płynna” część inwestycji (za 1,05 mln zł, założona roczna rentowność brutto 7,3%).

4. Siedem pokoi hotelowych: w Kołobrzegu, we Władysławowie, w Szklarskiej Porębie i w Ostródzie (za 3,95 mln zł, założona roczna rentowność brutto 7,5%).

Przy założeniu trafionej inwestycji w grunt rolny średnia roczna stopa zwrotu może przekroczyć 11%. Pozostałe nieruchomości pozwolą osiągać przychody na poziomie 64 tys. zł miesięcznie.

Zobacz także: Jakie mieszkania najczęściej wybierają Polacy?

Autorzy: Artur Wach, Rafał Gójski

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Łatwe podatki

Portal „Łatwe podatki” pozwala zrozumieć trudne zagadnienia związane z podatkami (takimi jak np. VAT, CIT czy PIT) w sposób stosunkowo przystępny, podparty ciekawymi przykładami.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »