| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Dlaczego wybieramy mniejsze mieszkania?

Dlaczego wybieramy mniejsze mieszkania?

Wybieramy mniejsze mieszkania, bo są one tańsze. W związku z tym łatwiej dostać na nie kredyt. Zapotrzebowanie na mniejsze, kompaktowe mieszkania powoduje, że deweloperzy zmieniają swoją ofertę mieszkaniową.

Nie chcemy kawalerek. Kupują je tylko osoby, które nie mogą pozwolić sobie na nic więcej. Wolimy dwa pokoje w niewygórowanej cenie, bo to znacznie wygodniejsze, a ciągle niedrogie lokum. Dlatego w wielu inwestycjach znajdziemy teraz mieszkania dwupokojowe o powierzchni 30–35 mkw. Jeszcze kilka lat temu był to metraż zastrzeżony dla kawalerek. W tej chwili 5 czy 10 metrów kwadratowych więcej robi często kupującym dużą różnicę, bo to oznacza o kilkadziesiąt tysięcy złotych wyższą cenę, co przy kredycie na ok. 200 tys. zł ma znaczenie.  

Z drugiej strony znalezienie małej kawalerki u dewelopera wcale nie jest łatwe. W nowych projektach powstaje ich niewiele albo nie ma ich wcale. W Warszawie stanowią tylko 7 proc. wśród całej oferty nowych mieszkań (raport Emmerson). W Poznaniu, Wrocławiu i Krakowie obejmują kilkanaście procent (11–13 proc.). Nowe budownictwo stawia na dwupokojowe mieszkania, bo takie chcą kupować klienci. Osoby poszukujące mieszkań nie interesują się najmniejszymi, jednopokojowymi lokalami, nie tylko ze względu na wyższą cenę za metr kwadratowy, lecz także z powodu ich małej funkcjonalności.

Zobacz także: Mieszkania w Warszawie do 250 tys. zł

Szukamy małych mieszkań

Kawalerki po prostu są za drogie. Jeśli porównamy koszt zakupu 1 metra kwadratowego, w różnych mieszkaniach o podobnym standardzie, lokale jednopokojowe zawsze zajmą miejsce w górnej części stawki. Wyższe (czasem nawet o kilkanaście procent) ceny 1 metra kwadratowego w takich mieszkaniach wynikają z tego, że większy udział w  całkowitym metrażu lokum ma kuchnia i łazienka. Wykonanie tych pomieszczeń jest zaś najbardziej kosztowne ze względu na znajdujące się w nich instalacje gazowe, sanitarne, itp. W związku z tym najpopularniejsze teraz na rynku są mieszkania dwupokojowe. Najlepiej jeśli dwa pokoje mają metraż maksymalnie 45 mkw., a mieszkanie trzypokojowe niewiele ponad 50 mkw. Takich szukają kupujący i takie właśnie oferują deweloperzy.

Zobacz także: Dolcan wybuduje IV etap inwestycji Rudy Rydz

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Kadry dla Każdego

Strona poświęcona aktualnościom kadrowo-płacowym.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »