| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Balkony zamiast piwnic w nowych mieszkaniach

Balkony zamiast piwnic w nowych mieszkaniach

Nowe mieszkania mają przeważnie balkony zamiast piwnic i komórek lokatorskich, co jest standardem w lokalach z „wielkiej płyty”. Wykupienie dodatkowego pomieszczenia podnosi cenę mieszkania nawet o 10%.

Nabywcy nowych mieszkań poza kupnem lokalu często stają też przed koniecznością zakupu garażu lub komórki lokatorskiej. Podnosi to cenę mieszkania nawet o 10%. Przeciętne mieszkanie, które w bieżącym roku znalazło nabywcę, kosztowało bowiem u dewelopera 317 tys. zł – wynika z danych Home Broker o transakcjach zawartych w Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie, Wrocławiu. Cena ta nie uwzględnia garażu i piwnicy, które przez deweloperów są wyceniane dodatkowo na odpowiednio 23,1 oraz 7,7 tys. zł. Posiadanie garażu i piwnicy to duża wygoda, ale niestety na etapie zakupu często myśli się o minimalizacji kosztu, a nie o względach praktycznych (na przykład w sytuacji, gdy kupujący wykorzystuje w pełni swoją zdolność kredytową). Zakup garażu czy miejsca postojowego jest szczególnie dotkliwy dla osób, które nie mają samochodu.

Zobacz także: Na rynku powstaje więcej apartamentów

Ankieta wśród deweloperów

Z ankiety przeprowadzonej przez Home Broker wśród firm budujących mieszkania wynika, że w obecnie realizowanych inwestycjach deweloperskich w niemal połowie przypadków (43%) kupujący jest zobligowany kupić garaż lub miejsce postojowe. Wymóg zakupu komórek lokatorskich stawia 32% deweloperów. Zdarzają się jednak sytuacje, w których nabywcy chcieliby kupić więcej miejsc postojowych czy komórek lokatorskich, niż deweloper przewidział w inwestycji. 

– O ile prawo nakłada na dewelopera wymóg, aby miejsc postojowych czy garażowych było nie mniej niż mieszkań, to w przypadku komórek nie ma już takich ograniczeń. Czasem prowadzi to do sytuacji, w której popyt w danej inwestycji jest większy niż podaż. – zauważa Włodzimierz Wielogórski, manager ds. rynku pierwotnego w Home Broker.

Obecnie rzadkością są już dodatkowe opłaty za balkony, loggie czy tarasy.

– Było to normą jeszcze kilka lat temu, a teraz deweloperzy wyszczególniają ten składnik w zaledwie 5% przypadków. – dodaje Włodzimierz Wielogórski.

Zobacz także: Mniej kawalerek w ofercie deweloperów

reklama

Data publikacji:

Ekspert:

Bartosz Turek

analityk

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Nowe mieszkania mają przeważnie balkony zamiast piwnic i komórek lokatorskich. Fot. materiały prasowe
Nowe mieszkania mają przeważnie balkony zamiast piwnic i komórek lokatorskich. Fot. materiały prasowe

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

EurActiv.pl

Portal informacyjny

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »