| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Na rynku powstaje więcej apartamentów

Na rynku powstaje więcej apartamentów

Na rynku powstaje więcej apartamentów – zwiększająca się oferta mieszkaniowa deweloperów daje większy wybór zainteresowanym kupnem apartamentu.

Jakie są średnie ceny?

Najwięcej za nowe mieszkanie w apartamentowcu zapłacimy w Warszawie. Z analiz Emmerson wynika, że średnia stawka za metr kwadratowy w stolicy w tym segmencie rynku nieruchomości kształtuje się na poziomie 11,8 tys. zł. W Gdańsku, gdzie mieszkań z wyższej półki jest najmniej, tak pod względem liczby, jak i procentowego udziału w ofercie deweloperskiej, kupując taki lokal, trzeba liczyć się z wydatkiem 9,8 tys. zł/mkw.

Zobacz także: Deweloperzy walczą o klientów

Podobna cena – 9,6 zł/mkw. obowiązuje w Krakowie. W Poznaniu i we Wrocławiu kwoty są już trochę niższe. W tych miastach ekskluzywne mieszkania kosztują odpowiednio 8,7 zł za mkw. i 8,6 zł za mkw. 

Tak kształtują się stawki wywoławcze. Jednak w związku z obniżającą się w ostatnim czasie dostępnością do kredytów hipotecznych, a tym samym mniejszymi możliwościami nabywczymi klientów, deweloperzy skłonni są dziś do negocjacji. W niektórych inwestycjach, szczególnie w przypadku mieszkań o większych powierzchniach, można otrzymać wysokie rabaty. Osoby poszukujące apartamentu w Warszawie znajdą bonusy w projektach firmy Rogowski Development. Deweloper znany na stołecznym rynku z realizacji inwestycji wyższej klasy wprowadził świąteczno-noworoczną promocję, w ramach której kupujący mieszkania powyżej 90 mkw. dostają w prezencie 50 tysięcy złotych upustu. Specjalną ofertą objęte są mieszkania na Mokotowie w inwestycjach: Apartamenty Wilanowska, Apartamenty Przy Wyścigach i Apartamenty Cybernetyki oraz Galeria Wiatraczna na Pradze Południe.       

Najczęstsze lokalizacje apartamentów

Wolny przyrost oferty z wyższej półki nie oznacza, że na rynku zaczęły masowo pojawiać się penthousy. Deweloperzy wprowadzają na rynek inwestycje o zróżnicowanej strukturze cenowej, w których oferują mieszkania różnej jakości. Typowe projekty de lux nie są realizowane z dużym rozmachem, ale są to raczej kameralne inwestycje.  

Poza tym nowe prestiżowe osiedla nie powstają wbrew pozorom w centralnych, najbardziej reprezentacyjnych dzielnicach miast. W Warszawie najwięcej nowych mieszkań w wysokim standardzie zlokalizowanych jest nie w Śródmieściu, ale na Mokotowie. Tak samo jest w Krakowie, gdzie pierwsze miejsce pod względem liczby dostępnych lokali z wyższej półki zajmują Grzegórzki, a nie Stare Miasto.

Powodem jest to, że w centrach miast ścisła, często zabytkowa zabudowa utrudnia lub uniemożliwia deweloperom działalność. Poza tym grunty inwestycyjne w centralnych rejonach największych ośrodków miejskich osiągają zawrotne ceny. W związku z tym inwestorom znacznie łatwiej jest znaleźć odpowiednie tereny pod nowe apartamentowce w sąsiednich dzielnicach.

Zobacz także: Deweloperzy kuszą na święta promocjami

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Na rynku powstaje więcej apartamentów. Fot. Eko Park S.A.
Na rynku powstaje więcej apartamentów. Fot. Eko Park S.A.

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Eksperci Budujesz-Kupujesz.pl

Eksperci budowlani

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »