| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Na rynku powstaje więcej apartamentów

Na rynku powstaje więcej apartamentów

Na rynku powstaje więcej apartamentów – zwiększająca się oferta mieszkaniowa deweloperów daje większy wybór zainteresowanym kupnem apartamentu.

Jakie są średnie ceny?

Najwięcej za nowe mieszkanie w apartamentowcu zapłacimy w Warszawie. Z analiz Emmerson wynika, że średnia stawka za metr kwadratowy w stolicy w tym segmencie rynku nieruchomości kształtuje się na poziomie 11,8 tys. zł. W Gdańsku, gdzie mieszkań z wyższej półki jest najmniej, tak pod względem liczby, jak i procentowego udziału w ofercie deweloperskiej, kupując taki lokal, trzeba liczyć się z wydatkiem 9,8 tys. zł/mkw.

Zobacz także: Deweloperzy walczą o klientów

Podobna cena – 9,6 zł/mkw. obowiązuje w Krakowie. W Poznaniu i we Wrocławiu kwoty są już trochę niższe. W tych miastach ekskluzywne mieszkania kosztują odpowiednio 8,7 zł za mkw. i 8,6 zł za mkw. 

Tak kształtują się stawki wywoławcze. Jednak w związku z obniżającą się w ostatnim czasie dostępnością do kredytów hipotecznych, a tym samym mniejszymi możliwościami nabywczymi klientów, deweloperzy skłonni są dziś do negocjacji. W niektórych inwestycjach, szczególnie w przypadku mieszkań o większych powierzchniach, można otrzymać wysokie rabaty. Osoby poszukujące apartamentu w Warszawie znajdą bonusy w projektach firmy Rogowski Development. Deweloper znany na stołecznym rynku z realizacji inwestycji wyższej klasy wprowadził świąteczno-noworoczną promocję, w ramach której kupujący mieszkania powyżej 90 mkw. dostają w prezencie 50 tysięcy złotych upustu. Specjalną ofertą objęte są mieszkania na Mokotowie w inwestycjach: Apartamenty Wilanowska, Apartamenty Przy Wyścigach i Apartamenty Cybernetyki oraz Galeria Wiatraczna na Pradze Południe.       

Najczęstsze lokalizacje apartamentów

Wolny przyrost oferty z wyższej półki nie oznacza, że na rynku zaczęły masowo pojawiać się penthousy. Deweloperzy wprowadzają na rynek inwestycje o zróżnicowanej strukturze cenowej, w których oferują mieszkania różnej jakości. Typowe projekty de lux nie są realizowane z dużym rozmachem, ale są to raczej kameralne inwestycje.  

Poza tym nowe prestiżowe osiedla nie powstają wbrew pozorom w centralnych, najbardziej reprezentacyjnych dzielnicach miast. W Warszawie najwięcej nowych mieszkań w wysokim standardzie zlokalizowanych jest nie w Śródmieściu, ale na Mokotowie. Tak samo jest w Krakowie, gdzie pierwsze miejsce pod względem liczby dostępnych lokali z wyższej półki zajmują Grzegórzki, a nie Stare Miasto.

Powodem jest to, że w centrach miast ścisła, często zabytkowa zabudowa utrudnia lub uniemożliwia deweloperom działalność. Poza tym grunty inwestycyjne w centralnych rejonach największych ośrodków miejskich osiągają zawrotne ceny. W związku z tym inwestorom znacznie łatwiej jest znaleźć odpowiednie tereny pod nowe apartamentowce w sąsiednich dzielnicach.

Zobacz także: Deweloperzy kuszą na święta promocjami

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Paweł Zemła

Dyrektor ds. rozwoju Equity Investments S.A. Ekspert w dziedzinie usług profesjonalnych i outsourcingu.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »