| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Inwestycje > Mniej kawalerek w ofercie deweloperów

Mniej kawalerek w ofercie deweloperów

Mniej kawalerek w ofercie deweloperów w zamian za więcej mieszkań kompaktowych – tak zmienia się sytuacja na pierwotnym rynku nieruchomości. Dlaczego deweloperzy oferują coraz mniej kawalerek?

Klienci deweloperów poszukują w ostatnim czasie mniejszych mieszkań. Wraz ze spadkiem zdolności kredytowej kompaktowe mieszkania wzbudzają coraz większe zainteresowanie kupujących. Poszukiwane są takie lokale, które oferują określoną liczbę pokoi przy jak najmniejszej powierzchni całkowitej.   

Zobacz także: Ile mieszkań można by kupić za świąteczne prezenty?

Z listopadowego raportu monitorującego preferencje nabywców mieszkań, opracowanego przez Millward Brown SMG/KRC dla firmy Nowy Adres wynika, że średnia powierzchnia użytkowa mieszkań, które są kupowane na rynku pierwotnym i wtórnym, wynosi obecnie 59,7 mkw. Analiza wskazuje, że w największych miastach w kraju wzrósł popyt na mieszkania o powierzchni 41–60 mkw.

Mniejsza zdolność kredytowa

Zainteresowanie mniejszymi lokalami to efekt spadku przeciętnej zdolności kredytowej. Jak podaje Home Broker, na początku 2011 roku trzyosobowa rodzina o dochodach 5 tys. zł netto mogła liczyć na trzydziestoletni kredyt w złotych w wysokości 425 tys. zł. Dziś banki dadzą jej średnio nie więcej niż 389 tys. zł, czyli o 8,5 proc. mniej. W 2007 r. w czasie hossy taka rodzina mogłaby zadłużyć się nawet na ok. 520 tys. zł.

Od kryzysowego 2008 roku do początku bieżącego roku banki sukcesywnie obniżały poprzeczkę kredytobiorcom i finansowały mieszkania w coraz wyższych kwotach. Niestety w ostatnich miesiącach pożyczki hipoteczne zaczęły drożeć, a zdolność kredytowa spadać. Chcąc kupić mieszkanie w kwocie, jaką może przyznać bank, nabywcy poszukują tańszych ofert. Deweloperzy podążają za oczekiwaniami klientów i wprowadzają do sprzedaży nieduże lokale, w których powierzchnia użytkowa wykorzystana jest do maksimum.   

Zobacz także: Deweloperzy walczą o klientów

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Mniej kawalerek w zamian za więcej mieszkań kompaktowych – tak zmienia się sytuacja na pierwotnym rynku nieruchomości. Fot. Fotolia
Mniej kawalerek w zamian za więcej mieszkań kompaktowych – tak zmienia się sytuacja na pierwotnym rynku nieruchomości. Fot. Fotolia

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Grupa Leader

Doradztwo podatkowe i prawne. Outsourcing usług księgowych i HR. Audyty finansowe.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »