| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Wspólnota mieszkaniowa > Czynności wykonywane w ramach zarządu nieruchomością wspólnoty

Czynności wykonywane w ramach zarządu nieruchomością wspólnoty


Właściciele lokali powinni zawrzeć umowę ustanawiającą odrębną własność lokali, w której określą sposób zarządu nieruchomością wspólną. Wszelkie czynności zarządu nieruchomością wspólnoty mogą być powierzone zarówno zarządcy – jako osobie fizycznej lub osobie prawnej, jak i osobie spoza grona właścicieli lokalu.

Warto wskazać, że zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez zarządców nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej, którzy posiadają stosowną licencję zawodową. Oprócz zarządców działających jako osoby fizyczne, nieruchomością mogą zarządzać także przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Wszelkie czynności zarządców nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej mogą być wykonywane przez zarządcę nieruchomości osobiście lub przy pomocy innych osób wykonujących czynności pomocnicze i działających pod jego bezpośrednim nadzorem.

Zobacz serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości

W zakresie zarządzania nieruchomością wspólną we wspólnocie mieszkaniowej podejmowane są liczne decyzje i czynności, które mają na celu zapewnić prawidłowe funkcjonowanie wspólnoty. W ramach tych czynności należy dokonywać na bieżąco administrowania nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej, zapewniać właściwe funkcjonowanie gospodarki ekonomiczno-finansowej oraz gospodarki energetycznej nieruchomości, prawidłowe inwestowanie w nieruchomość wspólnoty mieszkaniowej, zapewnić utrzymanie nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej przeznaczeniem, a także zapewnić bezpieczne użytkowania oraz właściwe korzystanie z nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej.

Jeżeli w skutek wykonywania czynności w zakresie zarządu nieruchomości dochodzi do zdarzeń, które zagrażają życiu lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, środowiska, zarządca nieruchomości zobowiązany jest zarówno podjąć decyzję, jak i wykonać czynności w celu zapobieżenia szkodzie.

Wszelkie czynności w zakresie zarządzanie nieruchomości są podejmowane na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością zawartą ze wspólnotą mieszkaniową. Umowa o zarządzanie nieruchomością powinna zostać sporządzona w formy pisemnej, w której należy określić dane zarządcy nieruchomości, numer licencji zawodowej, zakres uprawnień i obowiązków stron umowy o zarządzanie nieruchomością.

Zobacz także serwis: Najem

Podstawa prawna:

- Art. 184-197 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.).

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Wszelkie czynności zarządców nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej mogą być wykonywane osobiście przez zarządcę nieruchomości lub przy pomocy innych osób wykonujących czynności pomocnicze i działających pod jego bezpośrednim nadzorem.
Wszelkie czynności zarządców nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej mogą być wykonywane osobiście przez zarządcę nieruchomości lub przy pomocy innych osób wykonujących czynności pomocnicze i działających pod jego bezpośrednim nadzorem.

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Tomasz Regulski

analityk DM TMS Brokers

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »