| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Wspólnota mieszkaniowa > Sposoby powstania odrębnej własności lokali

Sposoby powstania odrębnej własności lokali

Najczęstszym sposobem powstania odrębnej własność lokalu jest umowa pomiędzy dotychczasowym właścicielem nieruchomości a nabywcą wyodrębnianego lokalu. Sposobów tych jest jednak o wiele więcej.

Trzeba podkreślić, że w trakcie takich spraw, sąd nie jest zobligowany do wyodrębnienia lokali. Może odmówić zniesienia współwłasności przez ustanowienie odrębnej własności lokali i wybrać inne rozstrzygnięcie (np. sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanej kwoty).

Orzeczenie sądowe powinno spełniać wymagania przewidziane dla umownego ustanowienia odrębnej własności. Konieczny jest też wpis do księgi wieczystej

Jeżeli w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni mieszkaniowej, nabywcą budynku albo udziału w budynku jest podmiot inny nić spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształca się z mocy prawa w prawo odrębnej własności lokalu lub we własność domu jednorodzinnego. Powstanie odrębnej własności lokalu w takim trybie nie wymaga wpisu do księgi wieczystej. Pomimo to właściciele lokali są obowiązani do ujawnienia swego prawa w księdze wieczystej, a przy tym zgłoszenia danych koniecznych do oznaczenia nieruchomości. W przypadku gdy dotychczasowe spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu miało założoną księgę wieczystą, staje się ona księga wieczystą dla nieruchomości lokalowej, a wpisana w tej księdze hipoteka na ograniczonym prawie rzeczowym staje się hipoteką na nieruchomości.

Zobacz również serwis: Nieruchomości

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Röben

Jeden z czołowych producentów ceramiki budowlanej, w tym dachówek, cegieł i płytek klinkierowych.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »