| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Wspólnota mieszkaniowa > Jak zaskarżyć uchwałę we wspólnocie mieszkaniowej?

Jak zaskarżyć uchwałę we wspólnocie mieszkaniowej?

Powództwo o uchylenie uchwały wytacza się przeciwko wspólnocie reprezentowanej przez zarząd lub zarządcę do sądu rejonowego lub okręgowego w terminie sześciu tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Zgodnie z Ustawą o własności lokali każdy właściciel lokalu, zarówno ten, który nie brał udziału w głosowaniu nad uchwałą jak i ten, który brał udział w głosowaniu, w tym właściciel, który głosował za uchwałą może zaskarżyć ją do sądu z powodu:
• niezgodności z przepisami prawa
• niezgodności z umową dotyczącą zarządu nieruchomością wspólną
• naruszania zasad prawidłowego zarządu
• innego rodzaju naruszenia interesów zainteresowanych

Katalog podstaw zaskarżenia uchwał właścicieli lokali nie jest zamknięty i ma bardzo generalny charakter. W związku z czym ochrona właściciela lokalu przed naruszeniami praw przez wspólnotę mieszkaniowa jest zakreślona bardzo szeroko. Głównym zadaniem uchwał podejmowanych przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest godzenie interesów ogółu z poszczególnymi właścicielami. Ochrona w formie zaskarżenia uchwał do sądu została ustanowiona nie tylko w interesie konkretnego właściciela, lecz także interesów wspólnoty mieszkaniowej i nieruchomości wspólnej jako całości.

Legitymację do wytoczenia powództwa mają współwłaściciele samodzielnych lokali niewyodrębnionych jak i wyodrębnionych.
Prawo zaskarżania uchwał nie przysługuje:
• zarządowi
• zarządcy powołanemu w drodze umowy
• innemu organowi wspólnoty mieszkaniowej, czyli radzie nadzorczej, komisji rewizyjnej, powołanemu na podstawie umowy
• zarządcy przymusowemu powołanemu przez sąd

Powództwo o uchylenie uchwały wytacza się przeciwko wspólnocie reprezentowanej przez zarząd lub zarządcę do sądu rejonowego lub okręgowego w terminie sześciu tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Zobacz również serwis: Najem

Zobacz również serwis: Nieruchomości

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

BGST Radcowie Prawni Borek, Gajda, Tołwiński Spółka partnerska

BGST Radcowie Prawni Borek, Gajda, Tołwiński Spółka partnerska to kancelaria radców prawnych specjalizująca się w obsłudze prawnej spraw z zakresu szeroko pojmowanej własności intelektualnej, w szczególności prawa autorskiego, własności przemysłowej, a także zagadnień dotyczących prowadzenia działalności gospodarczej w Internecie (nowe media).

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »