| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Umowy > Istota umowy użyczenia lokalu użytkowego

Istota umowy użyczenia lokalu użytkowego

Umowa użyczenia lokalu użytkowego jest typem umowy realnej, gdyż umowa ta powstaje w momencie wydania przedmiotowego lokalu biorącemu w używanie. Z chwilą zawarcia umowy użyczenia lokalu użytkowego – użyczający zobowiązany jest wydać lokal użytkowy, a podmiot biorący w używanie – obowiązany jest przedmiotowy lokal użytkowy odebrać.

Umowa użyczenia jest umową, która często występuje w obrocie nieruchomościami. Umowa ta dotyczy zarówno lokali użytkowych, jak i lokali mieszkalnych. Jednakże pomiędzy tymi umowami istnieje różnica w sposobie korzystania z lokalu.

Umowa użyczenia lokalu użytkowego może być zawarta w dowolnej formie – gdyż w przepisach prawnych nie uregulowano tejże kwestii. Jednakże zaleca się sporządzić umowę użyczenia lokalu użytkowego w formie pisemnej oraz wpisać do księgi wieczystej, gdyż stanowi ona dowód potwierdzający jej zawarcie oraz gwarancję dochodzenia praw stron.

Przed dokonaniem zawarcia umowy użyczenia lokalu użytkowego – należy udać się do sądu wieczysto-księgowego w celu sprawdzenia treści księgi wieczystej przedmiotowego lokalu użytkowego. Jest to kluczowa czynność, jakiej należy dokonać – ponieważ użyczający lokal użytkowy może nie posiadać aktualnych odpisów z księgi wieczystej. Należy pamiętać o tym, iż wpisanie do księgi wieczystej – faktu zawarcia umowy – nie ma znaczenia dla powstania prawa do użyczenia przedmiotowego lokalu.

Zobacz także serwis: Prawo

Istotne elementy zawarte w umowie użyczenia lokalu użytkowego

1. Tytuł umowy: Umowa użyczenia lokalu użytkowego

2. Określenie miejsca i daty sporządzenia umowy oraz stron umowy,

3. Oświadczenia ustanawiającego użytkowanie, 

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach 

4. Wysokość uiszczania opłat za użyczenie lokalu użytkowego,

5. Zobowiązania i uprawnienia użyczającego oraz podmiotu biorącego lokal użytkowy w używanie,

6. Oświadczenia i podpisy stron umowy

Zobacz również serwis: Oferty nieruchomości

reklama

Data publikacji:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Umowa użyczenia lokalu użytkowego powstaje w momencie wydania przedmiotowego lokalu biorącemu w używanie
Umowa użyczenia lokalu użytkowego powstaje w momencie wydania przedmiotowego lokalu biorącemu w używanie

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Tomasz Gałecki

Ekspert w zakresie ekonomii i prawa gospodarczego.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »