| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > TBS > Jak zostać najemcą Towarzystwa Budownictwa Społecznego?

Jak zostać najemcą Towarzystwa Budownictwa Społecznego?

Aby zostać najemcą Towarzystwa Budownictwa Społecznego, należy spełnić dwa warunki. Uprawnienie to nie przysługuje, jeżeli potencjalny najemca posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w tym samym mieście oraz jeżeli suma dochodów przekracza ustalone maksimum.

Aby móc zostać najemcą w TBS, osoba ubiegająca się nie może posiadać:
• prawa własności lokalu (domu jednorodzinnego);
• spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
• spółdzielczego prawa do lokalu;
• umowy najmu (lub decyzji administracyjnej) lokalu komunalnego lub służbowego.

Co ważne, dotyczy to wszystkich osób, które miałyby zamieszkać w lokalu wynajętym w TBS-ie. Ponadto, warunek odnosi się do posiadania tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w tym samym mieście, w którym osoba chce wynająć mieszkanie w TBS.

Jeżeli osoba posiadająca lokal mieszkalny w jednej miejscowości, chce wynająć lokal w TBS-ie w innej, wówczas może to uczynić, jeżeli wykaże, że zmienia miejsce zamieszkania, z powodu podjęcia pracy w tym drugim mieście lub jego okolicy.

Należy pamiętać, że warunek nieposiadania tytułu do innego lokalu powinien być spełniony nie w chwili składania wniosku, a w momencie podpisywania umowy z Towarzystwem Budownictwa Społecznego. Jeżeli już po podpisaniu umowy, najemca wejdzie w posiadanie innego lokalu (np. na podstawie umowy kupna, darowizny czy na mocy testamentu) jest zobowiązany powiadomić o tym fakcie Zarząd Towarzystwa. Ten określi termin, w jakim najemca powinien zdecydować – czy rozwiązać umowę z TBS czy też zbyć prawo do uzyskanego lokalu.

Zobacz również serwis: Kredyty

Suma przeciętnych miesięcznych dochodów, uzyskiwanych przez członków gospodarstwa domowego, nie może przekraczać ustawowego maksimum.
W celu określenia tego limitu, należy wziąć pod uwagę przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w danym województwie. Ogłaszany jest on w Monitorze Polskim przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Miesięczny dochód potencjalnych najemców w TBS nie może przekraczać 1,3 średniego wynagrodzenia w danym województwie więcej niż:
• o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym;
• o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym;
• o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

Towarzystwo może weryfikować poziom dochodów najemców. Są oni bowiem zobowiązani do składania, raz na 2 lata (do 30 kwietnia) deklaracji, w której wykazuje wysokość średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego (oraz, ewentualnie, fakt nabycia prawa do innego lokalu).

Zobacz również serwis: Najem

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Tomasz Goc

Dyrektor Handlowy w firmie Janpol

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »