| INFORFK | INFORRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > TBS > Od 2011 r. ruszy wykup mieszkań w TBS-ach

Od 2011 r. ruszy wykup mieszkań w TBS-ach

Ministerstwo Infrastruktury zapewnia, że już w pierwszym kwartale 2011 r. najemcy mieszkań w TBS-ach będą mogli wykupić je na własność. Skorzystają na tym nie tylko lokatorzy, ale również gminy i deweloperzy. Środki finansowe uzyskane ze sprzedaży będą w dużej części przeznaczone na poprawę stanu technicznego lokali.

Nowelizacja przepisów zakłada, że partycypant (najemca) dokonując na podstawie zawartej z TBS-em umowy cywilnoprawnej wpłaty części kosztów budowy, staje się współwłaścicielem finansowanego lokalu. Jego udział we współwłasności odpowiada stosunkowi kosztów budowy całego lokalu do kosztów partycypacji. Może również żądać ustanowienia na jego rzecz odrębnej własności lokalu mieszkalnego, którego budowę współfinansował, a TBS jest zobowiązany zawrzeć z nim umowę przeniesienia własności.

Partycypant musi jednak spełnić pewne warunki:
1. spłacić zadłużenia z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu,
2. wpłacić część kosztów budowy przypadających na dany lokal, proporcjonalnie do jego powierzchni użytkowej,
3. kwota partycypacji i kaucje mieszkaniowe podlegają zaliczeniu na poczet wkładu budowlanego za lokal.

Jeśli partycypant spełni te wszystkie warunki, będzie mógł zażądać od TBS-u ustanowienia na jego rzecz odrębnej własności mieszkania. Po otrzymaniu takiego żądania TBS będzie musiał podpisać odpowiednią umowę. Oznacza to, że wykup mieszkania na własność nie będzie zależał od woli danego TBS-u.

Ministerstwo chce, aby mieszkania na własność mogły wykupić tylko te osoby, które uczestniczyły w kosztach budowy lokalu. Oprócz tego uprawnienia te będą przysługiwały jedynie tym mieszkańcom bloków, które zostały wybudowane co najmniej 10 lat temu. Cenę mieszkania ustali rzeczoznawca i powinna być ona zbliżona do ceny rynkowej.

Zobacz również serwis: Nieruchomości

Przedstawiciele TBS-ów stoją na stanowisku, że prawo wykupu mieszkań powinni mieć wszyscy mieszkańcy, zarówno partycypanci (uczestniczący w kosztach budowy) jak i zwykli najemcy. Decyzja o wykupie mieszkania zawsze będzie należała do właściciela TBS-u, tj. gminy, dewelopera lub spółdzielni. Cena mieszkania powinna być zbliżona do wartości rynkowej. 

Zobacz również serwis: Najem

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia


Monitor prawa pracy i ubezpieczeń189.00 zł

POLECANE ARTYKUŁY

TERMINARZ

GRU20
TydzieńPWŚCPSN
491234567
50891011121314
5115161718192021
5222232425262728
129303101020304

Ostatnio na forum

Narzędzia przedsiębiorcy

Eksperci infor.pl

Agnieszka Kawałko

Prawnik.

Zostań ekspertem Infor.pl »