| INFORFK | INFORRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > TBS > Od 2011 r. ruszy wykup mieszkań w TBS-ach

Od 2011 r. ruszy wykup mieszkań w TBS-ach

Ministerstwo Infrastruktury zapewnia, że już w pierwszym kwartale 2011 r. najemcy mieszkań w TBS-ach będą mogli wykupić je na własność. Skorzystają na tym nie tylko lokatorzy, ale również gminy i deweloperzy. Środki finansowe uzyskane ze sprzedaży będą w dużej części przeznaczone na poprawę stanu technicznego lokali.

Nowelizacja przepisów zakłada, że partycypant (najemca) dokonując na podstawie zawartej z TBS-em umowy cywilnoprawnej wpłaty części kosztów budowy, staje się współwłaścicielem finansowanego lokalu. Jego udział we współwłasności odpowiada stosunkowi kosztów budowy całego lokalu do kosztów partycypacji. Może również żądać ustanowienia na jego rzecz odrębnej własności lokalu mieszkalnego, którego budowę współfinansował, a TBS jest zobowiązany zawrzeć z nim umowę przeniesienia własności.

Partycypant musi jednak spełnić pewne warunki:
1. spłacić zadłużenia z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu,
2. wpłacić część kosztów budowy przypadających na dany lokal, proporcjonalnie do jego powierzchni użytkowej,
3. kwota partycypacji i kaucje mieszkaniowe podlegają zaliczeniu na poczet wkładu budowlanego za lokal.

19,90 złFaktury 2014 - PDF

Jeśli partycypant spełni te wszystkie warunki, będzie mógł zażądać od TBS-u ustanowienia na jego rzecz odrębnej własności mieszkania. Po otrzymaniu takiego żądania TBS będzie musiał podpisać odpowiednią umowę. Oznacza to, że wykup mieszkania na własność nie będzie zależał od woli danego TBS-u.

Ministerstwo chce, aby mieszkania na własność mogły wykupić tylko te osoby, które uczestniczyły w kosztach budowy lokalu. Oprócz tego uprawnienia te będą przysługiwały jedynie tym mieszkańcom bloków, które zostały wybudowane co najmniej 10 lat temu. Cenę mieszkania ustali rzeczoznawca i powinna być ona zbliżona do ceny rynkowej.

Zobacz również serwis: Nieruchomości

Przedstawiciele TBS-ów stoją na stanowisku, że prawo wykupu mieszkań powinni mieć wszyscy mieszkańcy, zarówno partycypanci (uczestniczący w kosztach budowy) jak i zwykli najemcy. Decyzja o wykupie mieszkania zawsze będzie należała do właściciela TBS-u, tj. gminy, dewelopera lub spółdzielni. Cena mieszkania powinna być zbliżona do wartości rynkowej. 

Zobacz również serwis: Najem

Aktualizacja: 19.05.2011

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia


Personel i Zarządzanie189,00 zł
avatar

2011-07-30 13:40 Zgłoś

projekt do ustawy mowi cos innego niz tutaj pisza w artykule.. nie wiem skad kttos wzial takie bzdury... doplata przy wykupie obejmowalaby" kredyt niesplacony (czyli w koszcie na rok w ktorym budowano, u mnie byl ok 2900 zl/m2 a wartosc jest ok 8000zl/ m2) + na grunty które tbSy dostały za darmo + umozone odsetki od kreytu dla TBS, ale nie była to wielka kwota.. u mnie za 28 m doplaty wyszloby z tego co liczylam ok 90.000... z tego co czytalam polega t na splaceniu kredytu i kosztow TBSu a nie dopomowanie im kasy za ceny rynkowe...

avatar

2011-06-20 14:13 Zgłoś

Podsumujmy: uczestniczyłeś w kosztach budowy (partycypant to najczęściej ktoś z twojej rodziny), dopłacałeś się do kredytu w czynszu, a teraz zapłacisz wartość rynkową mieszkania. ZŁODZIEJE!

avatar

2011-04-02 20:02 Zgłoś

ja chcę wykupić swojego ktbsa czekałem do końca pierwszego kwartału, mamy już kwiecień, poczekamu do wyborów , potem będzie znowu nadzieja a następnie znowu czekanie - i tak będę czekał aż sobie nie wezmę kredytu na własnościowe ładne i przytulne M3

HITY INFORU

TERMINARZ

LIP26
TydzieńPWŚCPSN
2730123456
2878910111213
2914151617181920
3021222324252627
3128293031010203

Narzędzia przedsiębiorcy

Eksperci infor.pl

Stowarzyszenie Agencji Zatrudnienia

branżowa organizacja pracodawców

Zostań ekspertem Infor.pl »