| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Spółdzielnia mieszkaniowa > Jakie są zasady wydania lokalu na podstawie umowy sprzedaży prawa do lokalu?

Jakie są zasady wydania lokalu na podstawie umowy sprzedaży prawa do lokalu?

Reguły dotyczące wydania lokalu mogą być zawarte zarówno w umowie sprzedaży prawa do lokalu, jak i w dokumentach spółdzielni. W umowie należy także określić szczegółowo obowiązki sporządzania protokołu zdawczo-odbiorczego.

Sam fakt wydania lokalu nabywcy ma duże znaczenie w całym procesie sprzedaży przedmiotowego lokalu. Właściciel od chwili wydania lokalu ma prawo korzystać z niego. Wydanie lokalu związane jest także z ustaleniem stanu technicznego oraz wszelkich istniejących wad. Formalny odbiór lokalu ma istotne znaczenie, ponieważ właściciel lokalu nie może żądać naprawienia ewentualnych wad – jeśli przy odbiorze nie zgłosił ich. Elementarne znaczenie ma również sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego przez strony umowy. Fakt podpisania przez nabywcę protokołu wiąże się z ustaleniem rzeczywistego stanu technicznego lokalu, a także z wydaniem lokalu nabywcy.

Zobacz również: W jakiej formie należy sporządzić umowę sprzedaży własnościowego prawa?

Należy pamiętać o tym, iż od chwili wydania lokalu nabywcy biegnie termin rękojmi. Odpowiedzialność z tytułu rękojmi powstaje wtedy, gdy rzecz może mieć wady zarówno prawne, jak i fizyczne.

1. Nabywca oświadcza, iż nie podpisze protokółu zdawczo-odbiorczego w przypadku wystąpienia istotnych wad, tj. uniemożliwiających lub nadmiernie utrudniających korzystanie z przedmiotowej nieruchomości,

2. Strony niniejszej umowy zgodnie oświadczają, iż ostateczne podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego nastąpi po szczegółowym sprawdzeniu przedmiotowego lokalu,

3. Strony niniejszej umowy zapewniają sobie prawo udziału w odbiorze lokalu,

Zobacz również serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa

4. W przypadku wystąpienia ewentualnych wad – zostaną one udokumentowane w protokole zdawczo-odbiorczym,

5. Zbywca oświadcza, iż w przypadku wystąpienia ewentualnych wad – zobowiązuje się usunąć je niezwłocznie (w terminie określonym w umowie).

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Anna Welsyng

Radca prawny i doradca podatkowy. Prowadzi swoją kancelarię w Warszawie, specjalizuje się w kompleksowej obsłudze podatkowo-księgowej firm i innych podatników. Autorka kilkuset publikacji o tematyce podatkowej.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »