| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Spółdzielnia mieszkaniowa > Czy można nabyć prawo do lokalu od spółdzielcy?

Czy można nabyć prawo do lokalu od spółdzielcy?

Właściciel może prawo spółdzielczej własności przenieść na inną osobę. W tym celu ma możliwość zawrzeć zarówno umowę zmiany, sprzedaży, ale także umowę nienazwaną. Umowę przenoszącą własność należy sporządzić w formie aktu notarialnego.

Umowa o nabycie prawa do spółdzielczego lokalu mieszkalnego od członka spółdzielni może być zawarta tylko i wyłącznie pomiędzy członkiem spółdzielni a podmiotem, który chce nabyć w/w prawo. W związku z tym, nabywca nie musi w chwili zawierania umowy być członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Należy zaznaczyć, umowa o ustanowienie prawa własnościowego nieco różni się od umowy sprzedaży ustanowionego prawa spółdzielczego własnościowego przez członka spółdzielni.

Warto wskazać, iż kopie dokumentów, które posiada kontrahent mogą być już nieaktualne. 

Z tego też względu, przed zawarciem umowy nabywca powinien sprawdzić następujące informacje:

  1. dotyczące statutu spółdzielni,
  2. dotyczące regulaminów spółdzielni,
  3. dotyczące rejestru gruntów i budynków,
  4. dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
  5. dotyczące księgi wieczystej gruntu, budynku, czy też lokalu.

Zobacz również: Wygaśnięcie własnościowego prawa do lokalu

Należy pamiętać o tym, iż umowa sprzedaży własnościowego prawa powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Zawarcie umowy sprzedaży prawa własnościowego powoduje automatyczne przeniesienie tego prawa na nabywcę. Należy pamiętać o tym, że zawarcie umowy w formie aktu notarialnego nie świadczy jeszcze o skuteczności tejże umowy. Aby umowa była skuteczna – nabywca musi być członkiem spółdzielni. Jeśli nabywca nie zostanie członkiem spółdzielni – to umowa w dalszym ciągu będzie ważne. Jednakże nie będzie skuteczna. Przy tym warto wspomnieć, iż wpis do księgi wieczystej nie ma znaczenia dla powstania w/w prawa, ponieważ nie wpływa to na ważność zawartej umowy.

Zobacz również serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Agnieszka Andrzejewska

Radca prawny

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »