| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | WIDEOAKADEMIA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Prawo budowlane > Co należy do zadań inwestora?

Co należy do zadań inwestora?

Inwestor pełni kluczową rolę w procesie budowlanym, nie tylko ze względu na jego finansowanie, ale przede wszystkim ze względu na konieczność spełnienia szeregu wymagań wynikających z przepisów prawa budowlanego.

Obowiązkiem inwestora jest zorganizowanie całego procesu budowy, a więc zlecenie wykonania poszczególnych prac projektantom, wykonawcom, inspektorowi nadzoru budowlanego czy kierownikowi budowy.

1) opracowania przez projektanta projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów;

2) objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy;

3) opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;

4) wykonania i odbioru robót budowlanych;

5) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie, a także może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego w celu zapewnienia zgodności wykonywanych prac z projektem.

Zobacz: Budowa domu – samodzielnie czy z deweloperem?

W przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko właściwy organ może w decyzji o pozwoleniu na budowę nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, a także obowiązek zapewnienia nadzoru autorskiego przez projektanta.

• użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego o kubaturze 2.500 m3 i większej;

• wpisanych do rejestru zabytków, w zakresie przebudowy, rozbudowy oraz wykonywania rekonstrukcji lub remontów.

• linii telekomunikacyjnych, linii elektroenergetycznych, rurociągów, mostów, sieci gazowych, zapór ziemnych, wałów itp.

Omawiając rolę inwestora w procesie budowlanym nie sposób nie wspomnieć o tzw. zastępstwie inwestorskim. Inwestor zastępczy to osoba lub firma zobowiązana na podstawie umowy z inwestorem do podjęcia wszystkich działań, do których zobowiązany jest inwestor bezpośredni.

Inwestor zastępczy pełniąc czynności zastępstwa inwestorskiego działa w imieniu i na rachunek inwestora bezpośredniego, zobowiązany jest przy tym do podejmowania czynności mających na celu zabezpieczenie praw i interesów inwestora bezpośredniego.

Inwestor zastępczy ponosi wobec inwestora bezpośredniego odpowiedzialność za wyrządzone szkody, będące następstwem nienależytego wykonania czynności objętych umową, ocenianych w granicach przewidzianych dla umów starannego działania.

Zobacz serwis: Dom i Prawo

Data publikacji:

Ekspert:

Bąkowski Kancelaria Radcowska

Kancelaria świadczy zarówno stałą obsługę prawną, doradztwo i obsługę określonych projektów czy transakcji o charakterze jednorazowym.

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

W niektórych przypadkach ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest obligatoryjne.
W niektórych przypadkach ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest obligatoryjne.

Wersja PREMIUM Kodeks Pracy 2016169.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Magdalena Pakosińska-Krawczyńska

Kancelaria Adw. Magdalena Pakosińska-Krawczyńska, chtsanwältin (RAK Berlin), Adwokat niemiecki

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »