| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Podatki > Jak liczyć 12 miesięcy meldunku dla ulgi meldunkowej?

Jak liczyć 12 miesięcy meldunku dla ulgi meldunkowej?

Ustawa o podatku dochodowych od osób fizycznych pozwala na uniknięcie podatku od sprzedaży nieruchomości m.in. po zameldowaniu w niej przez 12 miesięcy. Jak liczyć termin?

Ulga meldunkowa, która pojawiła się w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, pozwala na uniknięcie płacenia podatku od dochodu osiągniętego od sprzedaży mieszkań i domów , uzyskanych (nabytych, otrzymanych, odziedziczonych itp. ) po 01.01.2007r., jeżeli sprzedający byli w nich zameldowani przez co najmniej 12 miesięcy przed dokonaniem sprzedaży.

Ustawa stanowi:


Ustawodawca stwierdził, iż zwolnieniu z podatku podlegają:
„przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:
a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
b) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu,
c) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,
d) prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie

jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w
lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą"

  • Ulga meldunkowa dotyczy nieruchomości zakupionych, lub wybudowanych po 01.01.2007r.
  • Okres meldunku należy liczyć od daty faktycznego zameldowania , a nie wejścia w życie ustawy
  • Okres 12 miesięcy liczy się wstecz od daty sprzedaży nieruchomości.
  • Okresu 12 miesięcy NIE należy liczyć od momentu nabycia nieruchomości, jeśli osoba była w niej zameldowana przed nabyciem (np. była najemcą).

Jan Grzegorczyk, wdniu 04.05.2007r., kupił mieszkanie, które przez ostatnie 2 latawynajmował i był w nim zameldowany na stałe . Po 2 miesiącach, dostałintratną ofertę pracy w Wielkiej Brytanii, postanowił więc mieszkanieszybko sprzedać. Akt notarialny został sporządzony 15.08.2007r., osprzedaży powiadomił Urząd Skarbowy, w celu skorzystania z ulgi.
Po interpretacji US: ulga meldunkowa przysługuje.Przed datą sprzedaży J. Grzegorczyk był zameldowany w mieszkaniu przezponad 24 miesiące tym samym wypełniając przesłanki ustawy (wystarczy 12miesięcy). Mieszkanie mógł sprzedać już w dniu nabycia.


Niestety zawirowania wokół ulgi meldunkowej spowodowały, że część osób uprawnionych do ulgi nie mogła z niej skorzystać – głównie z powodu twardego (i błędnego) stanowiska US- które liczyły okres 12-u miesięcy, od daty nabycia nieruchomości.

W niektórych przypadkach urzędy odmawiały przyjęcia zawiadomień o sprzedaży mieszkania w celu skorzystania z ulgi.

 Zgodnie z zapowiedziami Ministerstwa Finansów –te osoby będą miały szansę odzyskać zapłacony podatek!

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Okres meldunku należy liczyć od daty faktycznego zameldowania.
Okres meldunku należy liczyć od daty faktycznego zameldowania.

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Agnieszka Gajewska – Cygan

Właścicielka i dyrektor zarządzającym w Grupie Tempo

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »