| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Podatki > Jak liczyć 12 miesięcy meldunku dla ulgi meldunkowej?

Jak liczyć 12 miesięcy meldunku dla ulgi meldunkowej?

Ustawa o podatku dochodowych od osób fizycznych pozwala na uniknięcie podatku od sprzedaży nieruchomości m.in. po zameldowaniu w niej przez 12 miesięcy. Jak liczyć termin?

Ulga meldunkowa, która pojawiła się w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, pozwala na uniknięcie płacenia podatku od dochodu osiągniętego od sprzedaży mieszkań i domów , uzyskanych (nabytych, otrzymanych, odziedziczonych itp. ) po 01.01.2007r., jeżeli sprzedający byli w nich zameldowani przez co najmniej 12 miesięcy przed dokonaniem sprzedaży.

Ustawa stanowi:


Ustawodawca stwierdził, iż zwolnieniu z podatku podlegają:
„przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:
a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
b) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu,
c) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,
d) prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie

jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w
lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą"

  • Ulga meldunkowa dotyczy nieruchomości zakupionych, lub wybudowanych po 01.01.2007r.
  • Okres meldunku należy liczyć od daty faktycznego zameldowania , a nie wejścia w życie ustawy
  • Okres 12 miesięcy liczy się wstecz od daty sprzedaży nieruchomości.
  • Okresu 12 miesięcy NIE należy liczyć od momentu nabycia nieruchomości, jeśli osoba była w niej zameldowana przed nabyciem (np. była najemcą).

Jan Grzegorczyk, wdniu 04.05.2007r., kupił mieszkanie, które przez ostatnie 2 latawynajmował i był w nim zameldowany na stałe . Po 2 miesiącach, dostałintratną ofertę pracy w Wielkiej Brytanii, postanowił więc mieszkanieszybko sprzedać. Akt notarialny został sporządzony 15.08.2007r., osprzedaży powiadomił Urząd Skarbowy, w celu skorzystania z ulgi.
Po interpretacji US: ulga meldunkowa przysługuje.Przed datą sprzedaży J. Grzegorczyk był zameldowany w mieszkaniu przezponad 24 miesiące tym samym wypełniając przesłanki ustawy (wystarczy 12miesięcy). Mieszkanie mógł sprzedać już w dniu nabycia.


Niestety zawirowania wokół ulgi meldunkowej spowodowały, że część osób uprawnionych do ulgi nie mogła z niej skorzystać – głównie z powodu twardego (i błędnego) stanowiska US- które liczyły okres 12-u miesięcy, od daty nabycia nieruchomości.

W niektórych przypadkach urzędy odmawiały przyjęcia zawiadomień o sprzedaży mieszkania w celu skorzystania z ulgi.

 Zgodnie z zapowiedziami Ministerstwa Finansów –te osoby będą miały szansę odzyskać zapłacony podatek!

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Okres meldunku należy liczyć od daty faktycznego zameldowania.
Okres meldunku należy liczyć od daty faktycznego zameldowania.

Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych 2017 Komentarz54.90 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Dziennik Gazeta Prawna

Największy polski dziennik prawno-gospodarczy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »