Jaki podatek od sprzedaży nieruchomości?

Jan Kowalski kupił w styczniu 2007 r. mieszkanie, które postanowił wyremontować i sprzedać z zyskiem. Koszt zakupu mieszkania wyniósł 150.000 zł. , na remont P. Jan wydał 35.000 zł. W listopadzie 2007 udało mu się sprzedać mieszkanie za 200.000 zł.
Jego podatek wyniesie: 19%x (200.000 – 150 000 – 35 000) = 19% x 15.000= 2.850 zł

Zobacz także: Pomoc dziecku w zakupie mieszkania a podatek

Kiedy i jak zapłacić podatek?

Podatek rozliczamy rocznie razem z innymi dochodami (np. z tytułu dochodów z pracy) na formularzach pit 36, lub pit 37.

Jeśli nie posiadamy dochodów opodatkowanych na zasadach ogólnych i nie korzystamy z ww. formularzy- musimy złożyć pit 36 tylko na potrzeby sprzedaży nieruchomości.

Dochód ze sprzedaży umieszczamy w odpowiednich rubrykach formularzy i nie wliczamy go w dochód opodatkowany w oparciu o skalę podatkową.

Termin na wpłacenie podatku upływa wraz ze złożeniem deklaracji rocznej (do 30.04. roku kolejnego po sprzedaży nieruchomości).

Zobacz także: Pomoc w spłacie kredytu a podatki

W stosunku do nieruchomości wybudowanych lub zakupionych po 31.12.2008r. obowiązują nowe zasady opodatkowania sprzedaży. Wprowadzono nowy druk (PIT 39) i nową stawkę i zasady opodatkowania. Więcej: Rozliczenie sprzedaży nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2009.

Zasady opodatkowania opisane w niniejszym artykule nadal mają zastosowanie do nieruchomości nabytych w czasie obowiązywania poprzednich przepisów (zgodnie z zasadą ochrony praw nabytych).

Zobacz także: Podatek katastralny – potencjalne konsekwencje