| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Podatki > Jaki podatek zapłaci właściciel nieruchomości ?

Jaki podatek zapłaci właściciel nieruchomości ?

Poza kosztami eksploatacji (rachunki, remonty itp.), każdy właściciel gruntów czy budynków, musi płacić podatek od nieruchomości. Nie jest on wygórowany, ale zawsze jest dodatkowym obciążeniem dla domowego budżetu. Warto zawczasu zainteresować się jego wysokością (leży to częściowo w gestii gminy).

Co podlega opodatkowaniu?

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają:

  • grunty;
  • budynki lub ich części (dot. użytkowników wieczystych, którzy zabudowali grunt objęty użytkowaniem);
  • budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

WAŻNE: Podatkiem od nieruchomości obciążeni są również właściciele mieszkań, stanowiących odrębną własność lokalu ! Jest to o tyle istotne, że wspólnota mieszkaniowa nie jest płatnikiem podatku - obowiązek spoczywa na właścicielach.

Katalog ten posiada jednak wyłączenia, także nie od całości i nie od każdej posiadanej przez nas nieruchomości będziemy płacić podatek.

Wyłączono m.in.:

  • użytki rolne,
  • grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
  • lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

Kto jest podatnikiem

Podatnikami podatku od nieruchomości są m.in. osoby fizyczne, osoby prawne, oraz inne jednostki organizacyjne (np. spółki osobowe), które są:

  • właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
  • posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych; (nie posiadający tytułu prawnego do nieruchomości),
  • użytkownikami wieczystymi gruntów.

Od czego gmina nalicza podatek?

Podstawą opodatkowania w podatku od nieruchomości jest:

  • dla gruntów - powierzchnia;
  • dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa;

Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50%., a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się.

Kiedy zaczniemy płacić podatek?

Przepisy przewidują kilka terminów, w których rozpoczyna się obowiązek podatkowy:

  • co do zasady obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku
  • Przykład: Jan Kowalczyk, kupił dom razem z działką w dniu 05.03.2007. Wobec niego podatek od nieruchomości zostanie naliczany od 01.04.2007r.
  • jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku:
    • w którym budowa została zakończona,
    • w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.
  • jeżeli w ciągu roku zmieniła się podstawa opodatkowania (np. odrolniliśmy grunt, albo sprzedaliśmy/dokupiliśmy kawałek gruntu) podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie.
reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Paulina Filipczak-Zawadzka

Radca prawny

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »