| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Podatki > Sposoby określania wartości początkowej w ramach najmu środków trwałych

Sposoby określania wartości początkowej w ramach najmu środków trwałych


Istnieją różne możliwości określania wartości początkowej w ramach najmu środków trwałych. Poniżej zostaną omówione najbardziej popularne sposoby ustalania wartości początkowej.

Należy zaznaczyć, iż wskazane poniżej sposoby określania wartości początkowej w ramach najmu środków trwałych przysparzają wiele trudności. Istotne jest to, aby precyzyjnie określić wartość początkową, ponieważ od tego, zależy wysokość kosztu przez wiele lat.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Zgodnie z dyspozycją art. 22g ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych – za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych uważa się:

- w razie nabycia w drodze kupna - cenę ich nabycia,

- w razie częściowo odpłatnego nabycia - cenę ich nabycia powiększoną o wartość przychodu,

- w razie wytworzenia we własnym zakresie - koszt wytworzenia,

- w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób - wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości,

- w razie nabycia w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki cywilnej lub osobowej spółki handlowej - ustaloną przez wspólników na dzień wniesienia wkładu lub udziału, wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej, z dnia wniesienia wkładu,

- w razie otrzymania w związku z likwidacją osoby prawnej, z zastrzeżeniem ust. 14b, ustaloną przez podatnika wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej.

Może zdarzyć się sytuacja, w której nieruchomość została nabyta wiele lat temu. Kwota nieruchomości wskazana na akcie notarialnym znacznie odbiega od rzeczywistej wartości nieruchomości. Wówczas, gdy są trudności z określeniem ceny nabycia nieruchomości – podatnik samodzielnie może dokonać wyceny nieruchomości

Zobacz także serwis: Księga wieczysta i hipoteka

Podstawa Prawna:

-Ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 ze zm.).

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Grzegorz Frątczak

Doświadczony coach i trener biznesu, menedżer z dyplomem MBA. Ekspert w CEO Solutions. Akredytowany trener w Ernst &Young Academy of Business.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »