| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Podatki > Jakich wydatków podatniki nie może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów przy najmie?

Jakich wydatków podatniki nie może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów przy najmie?

Podatnik prowadzący najem powinien ustalić, jakie wydatki może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów. Kontrowersja wywołana na tym tle, czy wydatki można zaliczyć do kosztów najmu, czy też nie - często powoduje spór pomiędzy podatnikiem a urzędem skarbowym.

To z jaką datą poniesiony wydatek stanie się kosztem uzyskania przychodu - zależy od tego, z jakim najmem mamy do czynienia. W przypadku najmu prywatnego, nie w ramach działalności gospodarczej - podatnik powinien koszty zaksięgować z tak zwaną data faktycznej zapłaty. Podstawą do zaksięgowania będzie w tym wypadku faktura lub inny dowód zapłaty.

W art. 23 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zostały wymienione wydatki, których nie uważa się za koszty uzyskania przychodów. Do tychże kosztów lub wydatków należą.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

- wydatki poniesione na: nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów,

- strat w środkach trwałych oraz wartościach niematerialnych i prawnych w części pokrytej sumą odpisów amortyzacyjnych,

- strat powstałych w wyniku likwidacji nie w pełni umorzonych środków trwałych, jeżeli środki te utraciły przydatność gospodarczą na skutek zmiany rodzaju działalności,

-odpisów i wpłat na różnego rodzaju fundusze tworzone przez podatnika,

- podstawowe odpisy i wpłaty na te fundusze, jeżeli obowiązek lub możliwość ich tworzenia w ciężar kosztów określają odrębne ustawy,

- wydatków na: spłatę pożyczek (kredytów),

- odsetek od własnego kapitału włożonego przez podatnika w źródło przychodów,

- wartości własnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci, a w przypadku prowadzenia działalności w formie spółki cywilnej lub osobowej spółki handlowej - także małżonków i małoletnich dzieci wspólników,,

- podatku dochodowego, podatku od spadków i darowizn,

- kosztów egzekucyjnych związanych z niewykonaniem zobowiązań,

- grzywien i kar pieniężnych orzeczonych w postępowaniu karnym, karnym skarbowym, administracyjnym i w sprawach o wykroczenia oraz odsetek od tych grzywien i kar,

Zobacz także serwis: Rynek nieruchomości

- kar, opłat i odszkodowań oraz odsetek od tych zobowiązań z tytułu: nieprzestrzegania przepisów w zakresie ochrony środowiska, niewykonania nakazów właściwych organów nadzoru i kontroli dotyczących uchybień w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy.

Podstawa prawna:

- ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 ze zm.).

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Mateusz Latkowski

Doradca podatkowy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »