| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Podatki > Amortyzacja lokalu mieszkalnego w oparciu o wartość rynkową

Amortyzacja lokalu mieszkalnego w oparciu o wartość rynkową

Maria Kamińska wynajmuje mieszkanie spółdzielcze o łącznej powierzchni 50 mkw. Mieszkanie zostało zakupione w połowie lat siedemdziesiątych. Pani Maria Kamińska – jako podatnik dokonała zamówienia u biegłego do spraw wyceny nieruchomości, który po dokonaniu stosownej opinii ustalił cenę metra kwadratowego w wysokości 6 tyś zł. W jaki sposób Pani Maria Kamińska powinna dokonać obliczenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego oraz obliczyć roczny.

Odnosząc się do powyższego stanu faktycznego – należy wskazać, iż w celu obliczenia wartości początkowej należy łączną powierzchnię w wysokości 50 mkw pomnożyć przez wartość metra kwadratowego w wysokości 6 tys. zł, co daje w sumie 300 tys. zł. Od kwoty 300 tys. zł (wartość początkowa) podatnik powinien obliczyć opisy amortyzacyjne według stawki 2.5 proc. Zatem roczny odpis amortyzacyjny wyniesie 7 500 tys. zł (300 tys. zł x 2.5 proc), natomiast odpis miesięczny wyniesie 625 zł.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Reasumując należy podkreślić, iż istnieje możliwość ustalenia wartości początkowej środków trwałych w wysokości równej stosunkowi wynajmowanej powierzchni użytkowej do łącznej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

Należy pamiętać o tym, iż ustalanie w sposób uproszczony wartości początkowej w pewnym stopniu odbiega od wartości rynkowej amortyzowanej nieruchomości. Oznacza, to iż ustalanie wartości początkowej lokali mieszkalnych w oparciu o metodę uproszczoną nie jest obligatoryjne, a więc jest fakultatywne.

Zobacz także serwis: Finanse

Podstawa Prawna:

- ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 ze zm.),

- ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 ze zm.),

- ustawa z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przedmiotów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. nr 144, poz. 930 ze zm.).

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

stnieje możliwość ustalenia wartości początkowej środków trwałych w wysokości równej stosunkowi wynajmowanej powierzchni użytkowej do łącznej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.
stnieje możliwość ustalenia wartości początkowej środków trwałych w wysokości równej stosunkowi wynajmowanej powierzchni użytkowej do łącznej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Adam Głos

Od stycznia 2013 roku pełni funkcję Prezesa Tax Care. Wcześniej, przez blisko trzy lata, pracował na stanowiskach: Dyrektora Sprzedaży oraz Wiceprezesa Zarządu.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »