| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Podatki > Amortyzacja lokalu mieszkalnego w oparciu o wartość rynkową

Amortyzacja lokalu mieszkalnego w oparciu o wartość rynkową

Maria Kamińska wynajmuje mieszkanie spółdzielcze o łącznej powierzchni 50 mkw. Mieszkanie zostało zakupione w połowie lat siedemdziesiątych. Pani Maria Kamińska – jako podatnik dokonała zamówienia u biegłego do spraw wyceny nieruchomości, który po dokonaniu stosownej opinii ustalił cenę metra kwadratowego w wysokości 6 tyś zł. W jaki sposób Pani Maria Kamińska powinna dokonać obliczenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego oraz obliczyć roczny.

Odnosząc się do powyższego stanu faktycznego – należy wskazać, iż w celu obliczenia wartości początkowej należy łączną powierzchnię w wysokości 50 mkw pomnożyć przez wartość metra kwadratowego w wysokości 6 tys. zł, co daje w sumie 300 tys. zł. Od kwoty 300 tys. zł (wartość początkowa) podatnik powinien obliczyć opisy amortyzacyjne według stawki 2.5 proc. Zatem roczny odpis amortyzacyjny wyniesie 7 500 tys. zł (300 tys. zł x 2.5 proc), natomiast odpis miesięczny wyniesie 625 zł.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Reasumując należy podkreślić, iż istnieje możliwość ustalenia wartości początkowej środków trwałych w wysokości równej stosunkowi wynajmowanej powierzchni użytkowej do łącznej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

Należy pamiętać o tym, iż ustalanie w sposób uproszczony wartości początkowej w pewnym stopniu odbiega od wartości rynkowej amortyzowanej nieruchomości. Oznacza, to iż ustalanie wartości początkowej lokali mieszkalnych w oparciu o metodę uproszczoną nie jest obligatoryjne, a więc jest fakultatywne.

Zobacz także serwis: Finanse

Podstawa Prawna:

- ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 ze zm.),

- ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 ze zm.),

- ustawa z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przedmiotów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. nr 144, poz. 930 ze zm.).

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

stnieje możliwość ustalenia wartości początkowej środków trwałych w wysokości równej stosunkowi wynajmowanej powierzchni użytkowej do łącznej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.
stnieje możliwość ustalenia wartości początkowej środków trwałych w wysokości równej stosunkowi wynajmowanej powierzchni użytkowej do łącznej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych 2017 Komentarz54.90 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Ligęzowscy & Partnerzy. Adwokaci i Radcowie Prawni Spółka Partnerska.

Kompleksowa obsługa prawna na rzecz przedsiębiorców i klientów indywiduwalnych

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »