| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Podatki > W jaki sposób należy rozliczyć amortyzację z tytułu nieruchomości?

W jaki sposób należy rozliczyć amortyzację z tytułu nieruchomości?


Wynajmujący posiada uprawnienie do amortyzacji całości lub części własnej nieruchomości niezależnie od prawa przysługującego (spółdzielcze prawo do nieruchomości) lub rodzaju nieruchomości (dom jednorodzinny, lokal mieszkalny). Na podstawie ogólnej skali podatkowej – w przypadku opodatkowania najmu – amortyzacja obciąża wysokość uiszczanego podatku.

Istotną podstawą dokonywania stosownych odpisów amortyzacyjnych jest określona wartość początkowa. Wyliczenia kosztów odpisów amortyzacyjnych dokonuje się w oparciu o stosowne stawki procentowe oraz określoną wartość początkową. Według ogólnej zasady panującej w polskim systemie podatkowym odpisów amortyzacyjnych dokonuje się na podobnych zasadach, jak w przypadku składników majątkowych, które służą przy prowadzeniu działalności gospodarczej.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Wyjątek od powyższej zasady

Od powyższej zasady istnieje istotny wyjątek, który odnosi się do podatników podatku dochodowego od osób fizycznych. W tej sytuacji – posługując się metodą „uproszczonej amortyzacji mieszkań” można dokonać stosownych odpisów amortyzacyjnych.

Powyższe uprawnienia odnoszą się do następujących praw:

- spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego,

- własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego,

- prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.

Należy wskazać, iż zarówno za wartości prawne, jak i niematerialne oraz za wartość początkowa środków trwałych uważa się:

1. stosowną cenę z tytułu ich nabycia zwiększoną o wartość przychodu – w przypadku częściowego odpłatnego nabycia,

2. stosowną cenę z tytułu ich nabycia – w przypadku ich nabycia w drodze kupna,

3. koszty ich wytworzenia (wszelkie poniesione wydatki z tytułu budowy nieruchomości) – w przypadku wytworzenia ich we własnym zakresie.

Zobacz także serwis: Finanse

Podstawa Prawna:

- ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych z dnia 15 lutego 1992 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr 54 poz. 654).

- ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.).

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Wynajmującącemu przysługuje prawo do amortyzacji całości lub części własnej nieruchomości niezależnie od prawa przysługującego czy rodzaju nieruchomości.
Wynajmującącemu przysługuje prawo do amortyzacji całości lub części własnej nieruchomości niezależnie od prawa przysługującego czy rodzaju nieruchomości.

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

TC Concept

Firma doradcza

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »