| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Nieruchomości za granicą > Wspólność małżeńska a nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Wspólność małżeńska a nabycie nieruchomości przez cudzoziemca


Obcokrajowiec może nabyć nieruchomość wówczas, gdy nabywcą nieruchomości jest współmałżonek, który jest obywatelem polski, a przy tym nieruchomość zostaje zaliczona do majątku wspólnego małżonków.

Obcokrajowiec będący małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkujący w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej dwa lata od udzielenia mu zezwolenia na osiedlenie się lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Wspólnot Europejskich nie musi ubiegać się o zezwolenie na nabycie nieruchomości wówczas, gdy w wyniku nabycia będzie ona stanowić ustawową wspólność małżeńską. Oznacza to, że obcokrajowiec nabywa nieruchomość na mocy prawa, jeżeli nabywcą nieruchomości jest jego współmałżonek – który jest obywatelem polskim. Natomiast nieruchomość zostaje zaliczona do majątku wspólnego małżonków.

Fakt włączenie przedmiotu majątkowego do dorobku małżonków nie przesądza o tym, że obcokrajowiec (małżonek) nie dysponuje stosownym zezwoleniem na nabycie nieruchomości, a nabywcą nieruchomości jest małżonek będący obywatelem polskim.

Zobacz serwis: Deweloper

Zgoda małżonka na dokonanie odpłatnego nabycia nieruchomości, użytkowania wieczystego, jak też spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie jest wymagana tylko wówczas, gdy współmałżonek działa jako pełnomocnik drugiego małżonka. W tym przypadku małżonek jako pełnomocnik nie działa za zgodą drugiego małżonka, ale w jego imieniu. Małżonek jako mocodawca jest stroną czynności prawnej, ale działa przez pełnomocnika.

Należy wskazać, że przy dokonaniu czynności zbycia nieruchomości przez małżonka wpisanego samodzielnie do księgi wieczystej – notariusz zobowiązany jest dokładnie zbadać, czy wpis jest zgodny z rzeczywistym stanem prawnym zbywanej nieruchomości.

Zobacz także serwis: Dom i Prawo

Podstawa prawna:

- art. 8 ust. 1 pkt 3 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Obcokrajowiec nabywa nieruchomość na mocy prawa, jeżeli nabywcą nieruchomości jest jego współmałżonek – który jest obywatelem polskim a nieruchomość zostaje zaliczona do majątku wspólnego małżonków.
Obcokrajowiec nabywa nieruchomość na mocy prawa, jeżeli nabywcą nieruchomości jest jego współmałżonek – który jest obywatelem polskim a nieruchomość zostaje zaliczona do majątku wspólnego małżonków.

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

PPW Group

PPW Group łączy wiedzę o rynku nieruchomości i marketingu inwestycji deweloperskich.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »