| INFORFK | INFORRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Nieruchomości za granicą > Jakie ograniczenia związane są z nabyciem nieruchomości w Hiszpanii i we Włoszech?

Jakie ograniczenia związane są z nabyciem nieruchomości w Hiszpanii i we Włoszech?

Unia Europejska uznaje, iż istotnym elementem polityki jest swoboda nabywania ziemi przez cudzoziemców. Po mino tychże założeń należy stwierdzić, iż istnieją państwa wprowadzające ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców. Do krajów należących do Unii Europejskiej, w których obcokrajowiec może napotkać na trudności związane z nabywaniem nieruchomości jest Hiszpania oraz Włochy.

Generalnie w Hiszpanii istnieje zasada, iż nabywanie nieruchomości w tym kraju odbywa się bez większych komplikacji pod względem uzyskania specjalnych zezwoleń. Wskazać należy, iż obywatele należący do państw członkowskich Unii Europejskiej, którzy zamierzają nabyć nieruchomość są traktowani na równi z obywatelami Hiszpanii. Jednakże należy podkreślić, iż umowa przenosząca własność nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Następnie na podstawie tak sporządzonej umowy należy dokonać wpisu do rejestru nieruchomości nowego właściciela danej nieruchomości.

Warto podkreślić, że ograniczenie związane z nabywaniem nieruchomości w Hiszpanii dotyczy regionów szczególnie narażonych na niebezpieczeństwo narodowe.

29.90 złPodróże służbowe - Raporty INFOR - PDF

Zobacz również: Czy wiesz w jakich krajach nie ma ograniczeń w nabywaniu nieruchomości?

Zgodnie z panującą zasadą wzajemności we Włoszech oraz włoskim kodeksem cywilnym – obcokrajowcowi przyznaje się szczególne prawa, na mocy których są oni traktowani jak obywatele państwa włoskiego. Zasadna wzajemności dotyczy tego, że ograniczenia związane z zakupem nieruchomości przez Włocha w państwie trzecim będą stosowane w stosunku do obywateli tychże państw, a przy tym w tym samym przypadku we Włoszech.

Jednakże powyższa zasada nie dotyczy wszystkich przypadków nabycia nieruchomości we Włoszech. Istnieje zasadniczy wyjątek dotyczący pozyskania zezwolenia przy zakupie nieruchomości w strefie nadgranicznej – niezależnie od kraju, z którego pochodzi cudzoziemiec.

Zobacz również serwis: Dom

Na mocy włoskich uregulowań podatkowych – kontrahenci są zobowiązani do posiadania wpisu do ewidencji fiskalnej. Ponadto pozyskanie takiego wpisu jest uzależnione zarówno od zameldowania kontrahenta.

POLECANE ARTYKUŁY

TERMINARZ

PAŹ25
TydzieńPWŚCPSN
40293012345
416789101112
4213141516171819
4320212223242526
4427282930310102

Ostatnio na forum

Narzędzia przedsiębiorcy

Eksperci infor.pl

Comperia.pl

Porównywarka finansowa nr 1

Zostań ekspertem Infor.pl »