| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Nieruchomości za granicą > Jakie ograniczenia związane są z nabyciem nieruchomości w Hiszpanii i we Włoszech?

Jakie ograniczenia związane są z nabyciem nieruchomości w Hiszpanii i we Włoszech?

Unia Europejska uznaje, iż istotnym elementem polityki jest swoboda nabywania ziemi przez cudzoziemców. Po mino tychże założeń należy stwierdzić, iż istnieją państwa wprowadzające ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców. Do krajów należących do Unii Europejskiej, w których obcokrajowiec może napotkać na trudności związane z nabywaniem nieruchomości jest Hiszpania oraz Włochy.

Generalnie w Hiszpanii istnieje zasada, iż nabywanie nieruchomości w tym kraju odbywa się bez większych komplikacji pod względem uzyskania specjalnych zezwoleń. Wskazać należy, iż obywatele należący do państw członkowskich Unii Europejskiej, którzy zamierzają nabyć nieruchomość są traktowani na równi z obywatelami Hiszpanii. Jednakże należy podkreślić, iż umowa przenosząca własność nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Następnie na podstawie tak sporządzonej umowy należy dokonać wpisu do rejestru nieruchomości nowego właściciela danej nieruchomości.

Warto podkreślić, że ograniczenie związane z nabywaniem nieruchomości w Hiszpanii dotyczy regionów szczególnie narażonych na niebezpieczeństwo narodowe.

Zobacz również: Czy wiesz w jakich krajach nie ma ograniczeń w nabywaniu nieruchomości?

Zgodnie z panującą zasadą wzajemności we Włoszech oraz włoskim kodeksem cywilnym – obcokrajowcowi przyznaje się szczególne prawa, na mocy których są oni traktowani jak obywatele państwa włoskiego. Zasadna wzajemności dotyczy tego, że ograniczenia związane z zakupem nieruchomości przez Włocha w państwie trzecim będą stosowane w stosunku do obywateli tychże państw, a przy tym w tym samym przypadku we Włoszech.

Jednakże powyższa zasada nie dotyczy wszystkich przypadków nabycia nieruchomości we Włoszech. Istnieje zasadniczy wyjątek dotyczący pozyskania zezwolenia przy zakupie nieruchomości w strefie nadgranicznej – niezależnie od kraju, z którego pochodzi cudzoziemiec.

Zobacz również serwis: Dom

Na mocy włoskich uregulowań podatkowych – kontrahenci są zobowiązani do posiadania wpisu do ewidencji fiskalnej. Ponadto pozyskanie takiego wpisu jest uzależnione zarówno od zameldowania kontrahenta.

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

reklama
Praca

Oferty pracy z praca.pl

Ostatnio na forum

Eksperci infor.pl

Waldemar Żuchowski

Doradca podatkowy

Zostań ekspertem Infor.pl »