| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Najem > Prawa i obowiązki najemcy po zakończeniu umowy najmu nieruchomości

Prawa i obowiązki najemcy po zakończeniu umowy najmu nieruchomości

W momencie zakończenia umowy najmu najemca ma obowiązek zwrócić przedmiot najmu w stanie niepogorszonym zgodnie z art. 675 Kodeksu cywilnego. Co najemca powinien zrobić w sytuacji, gdy niektóre elementy przedmiotu najmu zostały zniszczone? Kiedy najemca ma prawo żądać od wynajmującego zapłaty za ulepszenia wprowadzone w przedmiocie najmu?

Wkład najemcy w przedmiot najmu

Najemca w trakcie korzystania z przedmiotu najmu może poczynić dodatkowe nakłady, które nie są uznawane za drobne – chyba, że umowa zakłada inaczej. Jeśli jednak doszło do zwiększenia wartości lub użyteczności nieruchomości najemca ma prawo żądać rozliczenia ulepszeń. Gdy umowa nie zakłada co stanie się w sytuacji poprawienia stanu przedmiotu najmu, należy postąpić zgodnie z ustawą, czyli: wynajmujący może zatrzymać stan ulepszony jeśli zapłaci najemcy sumę odpowiadającą wartości ulepszeń w momencie przekazania przedmiotu najmu lub wynajmujący może żądać przywrócenia stanu pierwotnego.

Zobacz też: Jakie obowiązki ma osoba wynajmująca mieszkanie?

Wynajmujący ma rok od dnia zwrotu przedmiotu najmu na zgłoszenie roszczeń wobec najmującego wynikających z uszkodzeń, które zostały spowodowane niewłaściwym użytkowaniem. Podobnie najemca – ma rok na żądanie zwrotu nadpłaconego czynszu lub zwrotu nakładów na rzecz wynajmującego. 

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Urszula Tarsa

Specjalizuje się w tematyce finansowej i rachunkowej. Doktorantka na Uniwersytecie Ekonomicznym w Krakowie.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »