| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Najem > Prawa i obowiązki najemcy po zakończeniu umowy najmu nieruchomości

Prawa i obowiązki najemcy po zakończeniu umowy najmu nieruchomości

W momencie zakończenia umowy najmu najemca ma obowiązek zwrócić przedmiot najmu w stanie niepogorszonym zgodnie z art. 675 Kodeksu cywilnego. Co najemca powinien zrobić w sytuacji, gdy niektóre elementy przedmiotu najmu zostały zniszczone? Kiedy najemca ma prawo żądać od wynajmującego zapłaty za ulepszenia wprowadzone w przedmiocie najmu?

Wkład najemcy w przedmiot najmu

Najemca w trakcie korzystania z przedmiotu najmu może poczynić dodatkowe nakłady, które nie są uznawane za drobne – chyba, że umowa zakłada inaczej. Jeśli jednak doszło do zwiększenia wartości lub użyteczności nieruchomości najemca ma prawo żądać rozliczenia ulepszeń. Gdy umowa nie zakłada co stanie się w sytuacji poprawienia stanu przedmiotu najmu, należy postąpić zgodnie z ustawą, czyli: wynajmujący może zatrzymać stan ulepszony jeśli zapłaci najemcy sumę odpowiadającą wartości ulepszeń w momencie przekazania przedmiotu najmu lub wynajmujący może żądać przywrócenia stanu pierwotnego.

Zobacz też: Jakie obowiązki ma osoba wynajmująca mieszkanie?

Wynajmujący ma rok od dnia zwrotu przedmiotu najmu na zgłoszenie roszczeń wobec najmującego wynikających z uszkodzeń, które zostały spowodowane niewłaściwym użytkowaniem. Podobnie najemca – ma rok na żądanie zwrotu nadpłaconego czynszu lub zwrotu nakładów na rzecz wynajmującego. 

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Rafał Jankowski

Przedsiębiorca, Partner Zarządzający Cafe Finance

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »