| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Najem > Jakie obowiązki ma osoba wynajmująca mieszkanie?

Jakie obowiązki ma osoba wynajmująca mieszkanie?

Osoba wynajmująca mieszkanie to osoba udostępniająca przedmiot najmu najemcy. Do głównych obowiązków wynajmującego należy wydanie mieszkania i utrzymania mieszkania w stanie przydatnym, do ustalonego z najemcą użytku przez cały okres trwania najmu. Jakie jeszcze obowiązki ciążą na osobie wynajmującej mieszkanie?

Wydanie mieszkania najemcy

Pierwszym podstawowym obowiązkiem wynajmującego jest wydanie – udostępnienie mieszkania w odpowiednim, ustalonym wcześniej czasie i stanie, zdatnym do użytku zgodnie z jego przeznaczeniem. Termin wydania mieszkania powinien zostać określony w umowie najmu, jeśli jednak tak się nie stało, najemca ma prawo zażądać wydania mieszkania a wynajmujący ma obowiązek oddać mieszkanie do dyspozycji niezwłocznie po otrzymaniu żądania. Jeśli umowa nie określa inaczej, miejscem wydania mieszkania jest miejsce zamieszkania albo siedziba wynajmującego w momencie powstania zobowiązania wobec najemcy – zgodnie z art. 454 § 1 Kodeksu cywilnego. Przez stan zdatny do użytku rozumie się stan pozwalający na korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem. Za porozumieniem stron jest możliwe wydanie mieszkania w stanie gorszym, jeśli najemca zobowiązuje się do poprawienia tego stanu.

Zobacz też: Obowiązki właściciela lokalu mieszkalnego względem najemcy

Jeśli wynajmujący nie wydał mieszkania w określonym terminie, najemca ma prawo żądać naprawienia szkody, która wynikła ze zwłoki wynajmującego oraz do odstąpienia od umowy.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Kancelaria Prawna Konieczny Grzybowski Polak sp. k.

Kancelaria

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »