| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Najem > Jakie obowiązki ma osoba wynajmująca mieszkanie?

Jakie obowiązki ma osoba wynajmująca mieszkanie?

Osoba wynajmująca mieszkanie to osoba udostępniająca przedmiot najmu najemcy. Do głównych obowiązków wynajmującego należy wydanie mieszkania i utrzymania mieszkania w stanie przydatnym, do ustalonego z najemcą użytku przez cały okres trwania najmu. Jakie jeszcze obowiązki ciążą na osobie wynajmującej mieszkanie?

Wydanie mieszkania najemcy

Pierwszym podstawowym obowiązkiem wynajmującego jest wydanie – udostępnienie mieszkania w odpowiednim, ustalonym wcześniej czasie i stanie, zdatnym do użytku zgodnie z jego przeznaczeniem. Termin wydania mieszkania powinien zostać określony w umowie najmu, jeśli jednak tak się nie stało, najemca ma prawo zażądać wydania mieszkania a wynajmujący ma obowiązek oddać mieszkanie do dyspozycji niezwłocznie po otrzymaniu żądania. Jeśli umowa nie określa inaczej, miejscem wydania mieszkania jest miejsce zamieszkania albo siedziba wynajmującego w momencie powstania zobowiązania wobec najemcy – zgodnie z art. 454 § 1 Kodeksu cywilnego. Przez stan zdatny do użytku rozumie się stan pozwalający na korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem. Za porozumieniem stron jest możliwe wydanie mieszkania w stanie gorszym, jeśli najemca zobowiązuje się do poprawienia tego stanu.

Zobacz też: Obowiązki właściciela lokalu mieszkalnego względem najemcy

Jeśli wynajmujący nie wydał mieszkania w określonym terminie, najemca ma prawo żądać naprawienia szkody, która wynikła ze zwłoki wynajmującego oraz do odstąpienia od umowy.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Rödl & Partner

Doradztwo podatkowe, prawne, biznesowe, audyt, księgowość

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »